岐阜県の底地の買取業者おすすめ12選！相談・査定無料

底地.買取業者.記事タイトル

岐阜県で底地を所有していて、「相続したものの管理に困っている」「借地人とのやり取りを負担に感じている」とお考えではありませんか。

岐阜県は、岐阜市・大垣市・各務原市・多治見市・可児市などを中心に住宅地や商業地が形成され、名古屋方面へのアクセスが良いエリアでは土地需要があります。一方で、古くからの市街地や郊外の住宅地には長年の借地契約が残る底地も見られます。

底地は、借地人の権利があるため、通常の土地のように自由に売却したり活用したりすることが難しい不動産です。地代が安い、更新料の交渉が難しい、相続後に管理の負担だけが残っている場合は、底地買取に慣れた不動産会社へ相談することで、スムーズな現金化を目指しやすくなります。

私は共有名義の実家の家屋が未登記だったため底地扱いとなり、業者買取で売却しました

この記事では岐阜県の底地の買取業者のおすすめをお知らせします。

底地の買取業者のランキングおすすめ２０選！

借地権の買取業者のおすすめ５選！

岐阜県の底地の買取業者

底地,所有者,賃借人,関係図

底地を買取する専門の業者は「底地業者」と呼ばれます。底地の買取の価格はそれぞれの買取業者によって決められます。

安くなりがちな底地の価格ですが、インターネットの査定を効率よく利用することで、底地の買取価格の比較は簡単にできます。

実際に査定の価格を聞いて、比較の上で底地の相場を知り、いちばん高く買い取ってくれる条件のよい不動産会社に売却を選びましょう。

会社名	特徴	査定依頼
ラクウル	・相続登記当社負担・査定時立合いなし　⇒詳細記事	公式ページ
アルバリンク	・12時間メール査定可・最短３日で現金化　⇒詳細記事	公式ページ
ワケガイ	・リモート対応可・価格満足度No.1 ⇒詳細記事	公式ページ

岐阜県にある底地の買取に対応する全国対応の大手業者のおすすめは上の通りです。

なお、これらの不動産会社はいずれも借地権の買取も依頼できます。

アルバリンク岐阜支店　メール12時間査定

アルバリンク,底地,借地,買取

東証上場の安心感！電話不要のメール査定が人気

上場企業の信頼性： 2025年12月に東証グロース市場へ上場。コンプライアンス遵守で安心の取引。
電話番号不要： 査定フォームに電話番号記入不要、メールだけで査定結果を受け取れるため、営業電話が苦手な方に最適。
全国27支店のネットワーク： 訳あり物件の買取では国内最大級。年間6,700件を超える相談実績。
所在地： 東京都江東区（本社）、岐阜支店、名古屋支店他、全国対応

アルバリンクは、底地・借地権をはじめとする訳あり物件の買取に特化した不動産会社です。買取業者最多の全国27支店を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

まずは「概算価格をこっそり知りたい」という方に最も選ばれている会社です。地主さんとの難しい交渉もすべて丸投げできます。

メールで査定結果を受け取る

入力はわずか30秒！

👉 アルバリンク（底地買取プロ）の口コミと詳細記事はこちら

ラクウル大阪支店　相続登記無料サービス

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全国対応！底地・借地権・相続物件に強い買取サービス

ラクウルは、株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する不動産買取サービスです。底地や借地権の買取に全国対応しており、相続した不動産や収益物件、他社で断られた物件の相談にも対応しています。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは不動産投資サロンも運営しており、10万人規模の会員ネットワークとつながりがあります。そのため、投資物件として活用しやすい底地・借地権・収益物件については、高値での買取が期待しやすい点が特徴です。

また、一棟ものなどの大型物件だけでなく、状態の悪い物件や少額物件にも対応しています。他社で0円と言われた物件に値付けした事例もあり、「売れないかもしれない」と感じる底地や借地権でも相談しやすい買取業者です。

相続登記費用を負担：相続登記の費用をラクウルが負担で無料で登記可
立ち合いなし査定に対応：遠方にある相続物件でも、負担なし
オンライン対応が可能：査定から売買契約までリモート対抗
所在地：東京都港区本社、大阪・千葉に支店

ラクウルは、相続登記費用の負担や立ち合いなし査定に対応しているため、遠方の相続物件や手続きが進んでいない底地・借地権を売却したい方に向いています。

無料で査定を申し込む

👉ラクウルの詳細記事は　ラクウルの評判と口コミ【底地・借地買取】

岐阜県の底地の買取を行う地元の不動産業者

岐阜県の地元の底地の買取に対応する不動産会社をお知らせします。

積水ハウス不動産岐阜営業所

積水ハウス不動産岐阜営業所は、大手ハウスメーカーのネットワークを活かし、豊富な実績と信頼で不動産の売買をサポートしています。

底地や借地権、収益物件の買取にも対応しており、専門的な知識と経験を持つスタッフが対応します。

会社名　積水ハウス不動産岐阜営業所
所在地：岐阜県岐阜市金町六丁目６番地　ニッセイ岐阜ビル３階
対応エリア：岐阜県全域
対応不動産種別：土地、新築・中古住宅、マンション、収益物件など
公式サイト：https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/chubu/office/nagano/

株式会社ホームトレードセンター岐阜営業所

会社名　株式会社ホームトレードセンター岐阜営業所
所在地：岐阜県岐阜市神田町9丁目23番地
対応エリア：　全国
買取する不動産：不動産全般　借地権・底地対応
公式サイト：https://www.htcc.co.jp/contents/kaitori

ホームトレードセンターは戸建の建売の販売で知られる飯田産業が運営する不動産の売買サービスです。主要都市各地に支店とグループ会社があり全国対応で借地権や底地の買取を積極的におこなっているのが特徴です。

土地に限らず戸建てやマンション、また狭小地や変形地、築古物件なども買取対応です。

住宅は中古戸建て、築古物件、マンションは一室から一棟マンション、土地は田畑や工場跡地など用途や目的、面積や形状に関わらず、すべての不動産が対象となります。AI査定で概算価格がその場で得られますので利用してみてください。

株式会社アイシー岐阜営業所

株式会社アイシー岐阜営業所
岐阜県岐阜市柳津町東塚四丁目8番地1号 2F
買取のエリア：愛知県　岐阜県
対応不動産：事故物件、共有持分、ゴミ屋敷、底地　借地権
公式サイト:https://icco2012.com/

株式会社アイシーは名古屋に拠点がある会社で、岐阜県に岐阜営業所があり、多岐にわたる不動産の買い取りをはじめ、用地の取得から収益物件の仕入、再生、販売を行っています。

共有持分の買取にも対応し、築年数制限なし、買取価格に上限なしで訳あり物件全般の相談ができます。

仲介の売却は行っておらず、買取に特化した会社です。

株式会社不動産プレシット

所在地：岐阜県岐阜市六条南2丁目12-15
対応エリア：岐阜県、愛知県、三重県
対応する不動産種類：底地　借地権　土地　中古住宅　空き家　　別荘・リゾートマンション　事業用不動産
公式サイト：https://place-it.co.jp/

株式会社不動産プレシットは、相続や空き家問題、底地・借地権など複雑な不動産課題に対応する専門性の高い不動産会社です。

岐阜・愛知・三重を中心に、土地活用や節税対策、任意売却など幅広い相談に応じています。

特に底地の買取は所有者の悩みに寄り添った柔軟な提案が特徴です。

藤不動産株式会社

所在地：岐阜県美濃加茂市大手町2丁目39番地
対応エリア：美濃加茂市全域、加茂郡（坂祝町・川辺町・八百津町）、可児市、愛知県（半田市・豊川市）
対応する不動産種類：新築・中古一戸建て　土地　マンション　投資・事業用物件　賃貸マンション・店舗
公式サイトURL：https://www.fudousan-fuji.co.jp/

藤不動産株式会社は、地域密着型の不動産会社として、美濃加茂市を中心に不動産売買や賃貸、リフォーム提案など幅広いサービスを提供する不動産会社です。

不動産コンサルティング技能登録者がおり、底地の買取相談や相続相談など幅広く対応しています。ERA LIXIL不動産ショップの加盟店でもあります。

(株)JTREALESTATE

所在地岐阜県岐阜市加納栄町通７丁目９番地１
エリア岐阜、愛知、静岡、三重、滋賀
特徴買取再販専門
公式サイト https://www.jt-realestate.co.jp/

(株)JTREALESTATE(ジェイティーリアルエステート）は岐阜市にある不動産会社で土地、建物、アパート・マンションなどの収益物件の買取再販の業者です。

古い空き家や事件・事故物件、ボロ家、ゴミ屋敷にも対応。

収益物件の買取もおこなっていますので、底地の買取も相談してみてください。

大志不動産

所在地岐阜県各務原市鵜沼羽場町5-146 グリーンヒルズアサノ2階東
買取エリア各務原市、犬山市、扶桑町エリア　岐阜県全域・愛知県
買取不動産の種類：空き家　土地　マンション　田んぼや山、事故物件、相続
公式サイトURL https://taishi-estate.com/

大志不動産株式会社は、各務原市を中心に地域密着型で活動し、不動産の買取を行う不動産会社です。

地域の情報を熟知したスタッフがサポートしており、田んぼや山、事故物件、相続相談も対応、底地の買取も問い合わせてみてください。

株式会社タカオホームパートナーズ

所在地：岐阜県岐阜市北一色３丁目９−２１
エリア：静岡県　岐阜県　長野県　愛知県　大阪府
特徴：買取再販売業者
公式サイト：https://takao-estate.co.jp/

株式会社タカオホームパートナーズ、旧タカオエステートは本社は岐阜県にある不動産会社で、買取数は中部エリアでトップクラスです。

タカオホームパートナーズは買取に力を注ぐ買取専門の不動産店で、不動産全般の買取に対応していますので底地も相談してみてください。

他に「おうちカウゾウ」のサイトサービスも運営、空き家や土地の買取を行っています。

株式会社エコハウス岐阜店

株式会社エコハウス岐阜店は、スピーディーな対応と柔軟な査定力に強みを持ち、不動産のさまざまな状況に対応しています。

老朽化した空き家や訳あり物件、さらには共有持分の買取にも対応し、複雑な権利関係が絡む物件でも相談可能です。

地域密着型のサービスで、地元の市場動向を踏まえた適正価格での買取を行っています。

会社名株式会社エコハウス岐阜店
所在地岐阜県岐阜市宇佐南四丁目17-9
買取エリア　岐阜県全域　岐阜市、大垣市、多治見市、関市、美濃市、羽島市、美濃加茂市
買取不動産の種類空き家、戸建て、マンション、土地、事故物件、共有持分、ゴミ屋敷、再建築不可物件
公式サイト https://ecohouse-gf.com/

【基礎知識】底地の仕組みと買取相場について

ここで、底地を売却する前に知っておきたい最低限の基礎知識をまとめました。

底地（借地権付きの土地）とは？

底地（そこち）とは、他人に土地を貸し、相手がそこに建物を建てている状態の土地（地主側の所有権）のことです。毎月地代（賃料）が得られるメリットがある反面、貸借人を守る「借地権」の方が法律上強いため、以下のようなデメリットを抱えやすい傾向にあります。

地代が安く、固定資産税などの維持負担が重い
土地の自由な利用や売却が厳しく制限される
相続時の評価額が低く、相続税の納税資金作りに苦労しやすい

※底地の仕組みや具体的なデメリットについて、より詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。
▶底地の売却・相続対策ガイドはこちら

底地の買取相場と高く売るコツ

底地は一般的な不動産市場（個人の買い手）には売却しにくいため、構成によって買取価格の目安（更地価格に対する割合）が大きく変動します。

借地人に買い取ってもらう場合：更地価格の約50%（一番高く売れやすい）
第三者（投資家など）に売る場合：更地価格の約10%〜15%
底地専門の買取業者に売る場合：更地価格の約20%〜30%

借地人が買い取ってくれない場合、一般の投資家へ安値で売却するよりも、地代の利回りや土地の条件を適正に評価できる「底地専門の買取業者」に直接売却するのが、最も確実でトラブルなく高値がつく方法です。

底地の評価額は算出する業者によって数百万円以上の差が出ることも珍しくありません。まずは実際の査定額を確認してみることをおすすめします。

※底地の計算方法や、相場が決まる要因について詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。
▶底地の買取相場をわかりやすく解説

まとめ【底地も高く売却しよう！】

底地の買取の査定は会社によって決まります。それぞれの会社がいくらで買い取るのかは査定を受けてみればすぐにわかります。

買取の査定は複数の会社に査定を依頼しても支障ありませんし、既に査定を依頼した土地も何度でも依頼が可能ですので、底地であってもあきらめずに条件の良い会社を探していきましょう。