群馬県で借地権付き建物を所有していて、「地主との交渉が不安」「相続した借地権を早く整理したい」「古い家でも売却できるのか知りたい」とお悩みではありませんか。
群馬県は、高崎市・前橋市・太田市・伊勢崎市・桐生市などを中心に住宅需要があり、駅周辺や生活利便性の高いエリアでは借地権付き建物でも売却を検討しやすい地域です。一方で、古くからの住宅地に残る借地権付き建物や、築年数の古い戸建て、郊外で買い手が限られやすい物件、接道条件に不安がある物件は、一般の仲介では売却が長期化することもあります。
借地権は、建物を所有していても土地は地主の所有であるため、売却時には地主の承諾や譲渡承諾料、契約内容の確認が必要になるケースがあります。
特に相続で引き継いだ借地権は、契約書が古いままだったり、地主との関係が整理されていなかったりすることもあるため注意が必要です。
そこで群馬県で借地権を売却するなら、借地権の査定や地主交渉に慣れた買取業者へ相談するのがおすすめです。
この記事では、群馬県で借地権の売却を検討している方に向けて、買取業者の選び方や注意点をわかりやすく解説します。
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借地権の買取業者のおすすめ８選！即日査定・無料相談
群馬県の借地権の買取
借地権とは、土地の所有者から一定の条件で土地を借りる権利のことを指し、借地権が設定されている土地は、借りている土地であっても実はその借地権を売却することができます。
多くの方が「借地権は売れない」と思っているかもしれませんが、借地権を専門に取り扱う買取業者であれば売却することができます。
借地権を売りたい時には、借地権を専門に扱う買取業者に査定を受けてみてください。価格が提示されたら売却の検討を進め、買取を依頼しましょう。
こんな方におすすめ
- 早く現金化したい人：即日査定・最短決済のスピード型を軸に相見積り
- 価格を最大化したい人：底地側との調整力に強い会社＋“用途提案”が出せる会社を併用
- 訳ありでも売りたい人（再建築不可・越境・未登記・共有など）：訳あり特化へ同時依頼（現況渡しOK）
借地権の買取は権利調整に手慣れた会社でないとトラブルを招きがちです>スムーズな売却をはかるには何よりも、借地権を専門に取り扱うことができる借地権専門で実績が多数みられる会社に依頼することが大切です。
また買取の価格については、複数の会社に査定を依頼すれば、価格の妥当性の把握はもちろんのこと、もっとも条件の良い会社を選ぶことができます。
群馬県対応の借地権専門の会社の特徴を見ていきましょう。
群馬県の借地権の買取業者【全国対応】
群馬県を含む全国対応の大手有名業者からお知らせします。
ワケガイ 買取の評価No.1
| ワケガイ 訳あり物件No.１ | ||||
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・買取価格満足度No.1 ・買取率ほぼ100％ ・査定・見積もり無料 |
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| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の底地・貸地の買取を積極的に行っています。
買取価格の満足度No.１の評価を持っており、共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。
ワケガイが買取する不動産は、底地や借地権の他、空き家や土地、共有持分 再建築不可物件 事故物件 アパート・長屋など収益物件など訳あり物件全般です。
ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
墓地や山林などは例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は１００％ですので、ワケガイに査定を依頼すれば必ず一度で売却が終了します。
ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得しているため安心です。
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です
口コミ
遠方で賃貸中の物件を相続したため、 早期に処分したかった。 スピード感と任せてください という言葉に決めました。ワケガイに相談して良かったです。 －お客様の声より
ワケガイは「買取額が他社の４倍」との口コミがみられますので、早めに価格査定を依頼してみてください。
ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
即日現金化も可能なスピード対応で、所有者が遠方や急ぎの場合は、査定から売却までリモート対応も可能です。
\ワケガイに査定を依頼する/
※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの底地の買取の評判と口コミ【即日査定・借地権付・訳あり対応】
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アルバリンク高崎支店 メール12時間査定
底地買取プロ 
・底地・借地権対応
・訳あり物件買取
・メール12時間査定
会社名 （株）AlbaLink 所在地 群馬県高崎市江木町1657 アルバリンクは訳あり物件を買取する全国対応の買取再販が専門の不動産会社で、底地や借地権も積極的に買取します。
借地権だけでなく底地買取プロ、共有持分買取プロのサービスを展開しており、権利関係の調整が必要な物件への対応のエキスパートです。
借地権は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、１千人規模の投資家会員を抱えるため賃貸物件として活用もできるアルバリンクなら高額の買取が期待できます。
また、買取業者にはめずらしい東証グロースの上場企業であり信頼できる会社です。
アルバリンク社の査定のいいところは、メールのみで１日でスピード査定ができるところ。そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
まずメールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
底地の買取には後ほど丁寧なヒアリングが行われますが、まず概算で価格を知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
入力は３０秒でOK!
※底地買取プロの口コミについては下の記事に
底地買取プロの口コミ・評判高崎市の借地権の買取に対応する不動産業者
高崎市で借地権の買取に対応する業者をお知らせします。
株式会社未来ワーク
会社名：株式会社未来ワーク
所在地：群馬県高崎市倉賀野町4573-1
対応エリア：高崎市、前橋市、群馬県全域
買取する不動産：売買仲介、買取、相続不動産の管理・売却、底地買取
公式サイトURL：https://iqrafudosan.com/companies/6530株式会社ワールドホーム
所在地 群馬県高崎市下小鳥町720
エリア 前橋市、伊勢崎市、安中市、富岡市、藤岡市、玉村町、吉岡町、榛東村、渋川
買取種類 空き家・土地・ゴミ屋敷や底地、再建築不可物件
公式サイト http://www.worldhome.co.jp/山一不動産株式会社
会社名：山一不動産株式会社
所在地：群馬県高崎市通町29-1
買取エリア：群馬県全域
買取する不動産：戸建て、土地、マンション、借地権、底地権、市街化調整区域物件、競売物件など
公式サイト：https://www.yama1-f.com/ホームトレードセンター高崎営業所
会社名 ホームトレードセンター高崎営業所
対応エリア：群馬県高崎市東町9-5 ツインシティヴェール高崎 1階
対応エリア： 全国
買取する不動産：不動産全般 借地権対応
公式サイト：https://www.htcc.co.jp/前橋市で借地権の買取をおこなう業者
前橋市で借地権の買取に対応する不動産会社をお知らせします。
株式会社 アッシュコーポレーション
会社名：株式会社 アッシュコーポレーション
所在地：群馬県前橋市元総社町1丁目3‑10 ASH NSビル1F
対応エリア：群馬県全域
買取する不動産：宅地建物取引、不動産買取（相続・土地・底地含む）、空き家管理、仲介、任意売却、建築・リフォーム・解体など
公式サイト：https://www.ash-corporation.net/buy-
桐生市の借地権の買取に対応する不動産業者
桐生市で借地権の買取に対応する業者をお知らせします。
株式会社ハセイプランニング
会社名 株式会社ハセイプランニング
所在地 群馬県桐生市稲荷町2-12
買取エリア 群馬県桐生市を中心に、みどり市、太田市、伊勢崎市、足利市などの両毛地域
買取不動産の種類 新築住宅、中古住宅、古民家、土地
公式サイト https://www.hasei.jp/株式会社グリーンスクエア
株式会社グリーンスクエア
会社名 株式会社グリーンスクエア
所在地 群馬県桐生市末広町4-26
対応エリア 桐生市・みどり市・太田市・伊勢崎市・館林市・前橋市・足利市・佐野市
公式サイト https://www.gs2103.com-
桐生市の借地権の買取に対応する不動産業者
桐生市で借地権の買取に対応する業者をお知らせします。
ベストハウス株式会社
会社名 ベストハウス株式会社
所在地 群馬県藤岡市藤岡843-1
買取エリア 藤岡市、高崎市、玉村町、児玉郡上里町、神川町エリア
買取不動産の種類 新築・中古住宅、土地
公式サイト https://www.besthouse-f.co.jp/-
伊勢崎市の借地権の買取に対応する不動産業者
伊勢崎市で借地権の買取に対応する業者をお知らせします。
株式会社ベルシード
会社名 株式会社ベルシード
所在地 群馬県伊勢崎市連取町1870-2 リフィール103
買取エリア 群馬県伊勢崎市、太田市、みどり市、桐生市
買取不動産の種類 戸建て、マンション、土地、収益物件
公式サイト https://bellseed.net/借地権の買取相場
借地権の買取相場をチェック
借地権の買取価格は、一律の相場ではなく「更地価格 × 借地権割合 × 個別調整」で算出されます。
- 借地権割合：路線図の記号（Dなら60%など）で確認
- 個別調整：建替え承諾や残存期間による変動
個別調整の部分は、借地の条件によって異なります。自分の借地権がいくらになるか、より詳しい計算方法や売却の流れは以下の詳細記事で解説しています。
借地権買取の必要書類
借地権を売却する時に必要となる書類は、必要となる主要なものは下の３点です。
- 借地契約書（覚書）
- 土地の登記事項証明書
- 固定資産税の納税通知書
※状況により追加書類が必要な場合があります。詳細は[借地権買取の必要書類ガイド]をご覧ください。
借地権買取の手続きと流れ
借地権を買取業者に売却する場合、買取の流れは以下のようになるのが一般的です。
- 無料査定： まずはお電話またはフォームからご相談
- 現地調査： 専門スタッフが現地を確認し、正確な価格を算出
- 売買契約： 条件に合意いただければ、正式に契約
- 代金支払い： 手続き完了後、現金にてお支払い
※査定については立ち合いなし査定、オンライン対応などいろいろな方法があります。詳細は[借地権買取の流れ]をご覧ください。
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まとめ【借地権を高く売るために】
借地権の買取には、土地の評価や契約内容に関する知識が必要ですが、信頼できる業者を選ぶことで安心して取引を進めることができます。
まずは無料査定を依頼し、複数の業者と比較して自分に合った業者を見つけることが第一歩です。
借地権を売却することで、資産の現金化や次の投資への資金を得ることができるので、早めに動くことが有益です。まずは、これはと思う会社に順番に査定を受けて、買取の価格を比較するところから始めてください。
その手順を踏めば、借地権であってももっとも高い売却が簡単に達成できるはずです。
- 底地・借地権の高額買取
- 買取率92％・着手率97％以上
- メール12時間査定
- 査定無料・全国対応
査定無料・全国対応
借地権の買取業者【エリア別】
千葉県 ｜埼玉県 ｜東京都 ｜神奈川県 ｜群馬県 新潟県 ｜愛知県 ｜三重県 ｜滋賀県 ｜京都府 ｜大阪府 ｜兵庫県 ｜岡山県 ｜広島県 ｜福岡県 ｜長崎県 ｜熊本県 ｜沖縄県