墨田区の借地権の買取業者おすすめ10選！

墨田区で借地権物件を所有していたり、相続した方の中には「活用方法がわからない」「地主との関係が不安」「売却先が見つからない」といった問題を抱えているケースが少なくありません。

特に相続後の名義変更や地代の支払い義務など専門的な知識が必要になる場面も多く、不安を感じている方も多いでしょう。

この記事では墨田区で借地権の買取に対応している専門業者を厳選してご紹介します。

※詳細
ワケガイの底地の買取の評判と口コミ

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墨田区の底地の買取業者おすすめ８選！

墨田区の借地権の買取業者

墨田区は戦後に造成された借地権付き住宅地が多く、再建築不可物件や建替が困難で売却相談が多い地域があります。

借地権とは、土地の所有者から一定の条件で土地を借りる権利のことを指し、借地権が設定されている土地は、借りている土地であっても実はその借地権を売却することができます。

多くの方が「借地権は売れない」と思っているかもしれませんが、借地権を専門に取り扱う買取業者であれば売却することができます。

借地権を売りたい時には、借地権を専門に扱う買取業者に査定を受けてみてください。価格が提示されたら売却の検討を進め、買取を依頼しましょう。

墨田区で利用できる借地権の買取業者のそれぞれの会社の特徴を見ていきましょう。

新宿区で利用できる借地権の買取業者でおすすめの会社は以下の通りです。

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・買取率ほぼ100％ ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
ハウスクル	・借地権のプロ業者 ・最短7日で現金化 　⇒詳細記事	公式
マーキュリー	・借地権・底地専門 ・買取実績多数 ⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定可 ・借地権全国対応 　⇒詳細記事	公式

それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。

マーキュリーとアルバリンクはそれぞれの個別記事でご覧ください。

株式会社マーキュリーの口コミと評判　底地と借地権の買取

アルバリンクの底地買取プロの口コミ・評判をお知らせ

ワケガイ

ワケガイ　訳あり物件No.１
	・買取価格満足度No.1 ・ 買取率ほぼ100％ ・手数料・見積もり無料 査定を依頼する

ワケガイは、東京都港区に本社がある株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、名古屋支店、大阪支店の拠点を持ち全国対応で借地権の買取を積極的に行っています。

ワケガイは訳あり物件の買取で知名度と評価が高く、買取の難易度の高い共有名義の不動産買取でも業界最大手、買取価格の満足度No.１の評価を持っている他、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

ワケガイの特徴は何といっても借地権のような権利関係が難しい物件でも最短で、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

口コミ

遠方で賃貸中の物件を相続したため、 早期に処分したかった。 スピード感と任せてください という言葉に決めました。ワケガイに相談して良かったです。　－お客様の声より

ワケガイの反響数は底地と借地権を含む訳あり物件全体で年間6000件と買取業者トップクラスです。

査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

また、売却終了まですべてリモートで対応する体制が整っていますので、何よりもまず価格を聞いてから検討を始めてください。

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの底地の買取の評判と口コミ

株式会社ハウスクル

借地権専門のハウスクル
	・借地権の専門業者が担当 ・ 査定無料・最短7日買取 ・訳あり借地権も現況で買取 査定を依頼する

株式会社ハウスクルは台東区に本社があり、ピタットハウス秋葉原北店を拠点に一都三県の借地権を買取しています。

借地権の専門業者が担当、無料相談、現地調査、査定、売買契約、地主との代理交渉までワンストップで対応しています。

借地権物件でかつ、問題が重複するような再建築不可物件、老朽化空き家、残留物ありなど、どのような借地権物件も現況のまま買取可能です

借地権買取ドットコムのサイトも運営しており、一都三県だけで買取数が年間250件以上と、買取業者としてトップクラス、弁護士・司法書士・税理士と連携し、地主交渉代行や借地非訟にも対応するスキルと態勢があり、他社よりも高額買取につなげています。

買取の事例

ハウスクルの買取サービスは、ひじょうに難易度が高く見える物件でも最短7日、弁護士提携でスピーディーに一切トラブルなく借地権が売却できます。

また、相談・現地調査・査定はすべて無料と明記がありますので、安心して依頼してください。

※ハウスクルの口コミと詳細記事
株式会社ハウスクルの口コミと評判 　借地権無料相談ドットコム

株式会社大慶ハウジング

• 所在地 東京都墨田区墨田2丁目28番18号
• 買取エリア 東京都を中心に全国対応
• 不動産種類 共有持分や底地・借地、再建築不可物件、老朽化収益物件、空き家、事故物件など
• 公式サイトURL https://www.daikei-net.com/

株式会社大慶ハウジングは、墨田区で底地と他の訳あり物件の買取を行う不動産会社で、訳あり物件全般の買取をおこなっています。

底地や借地はもちろん、訳あり物件の所有者に向けて、不動産売買の専門家が「売却・処分・譲渡・基礎知識」などの情報を丁寧に解説の上で、買取の相談に応じます。

真不動産コンサルティング株式会社

• 所在地 東京都墨田区東向島2丁目23-1
• エリア 東京都内
• 買取種類 共有持分・底地・借地・再建築不可物件・事故物件・近隣トラブル物件
• 公式サイト https://www.makoto-fc.tokyo/

真不動産コンサルティングは墨田区に本社があり、売買仲介・賃貸仲介・投資物件の管理・不動産に関する総合コンサルティングを行う不動産会社で、

買取は・再建築不可・事故物件・共有持分・近隣トラブル物件などの訳あり物件の買取に対応しており、士業提携でスムーズな買取が期待できます。

株式会社山翔

• 所在地 〒130-0012 東京都墨田区太平2丁目1番6号 蛭川ビル1F
• 買取エリア 東京都墨田区を中心に台東区、葛飾区、江戸川区、および千葉県市川市・船橋市​
• 不動産種類 共有持分、再建築不可物件、底地権・借地権、違法建築物件、旧耐震の物件など​
• 公式サイト　https://e-yamasho.com/

株式会社山翔は、墨田区で訳あり物件全般に特化した買取を行っている不動産会社です。

特徴はカバーエリアが広いことと、訳あり物件の共有持分にも対応する点で、、再建築不可物件の共有持分や、違法建築の共有持分であっても買取が可能です。

共有持分や底地など権利関係の複雑な不動産は、専門知識を活かして問題を解決、急いで現金化したい場合や条件の整わない状況でも、現状のままで高価買取を目指します。

株式会社MSF

• 所在地 東京都墨田区東向島6-11-13
• 対応エリア 東京都　埼玉県　神奈川県　千葉県　沖縄
• 買取種類 再建築不可　共有物件　借地・底地　事故物件　成年後見関連
• 公式サイト https://www.m-s-fudousan.com/

株式会社MSFは不動産に関して悩みを抱えた方の問題解決を専門とする問題解決専門不動産会社で、権利関係が複雑な底地や借地権の買取をおこなっています。

任意売却、相続、共有、リースバック、再建築不可、借地、事件事故物件等に強みがある他、株式会社MSFの特徴的なところは相続財産清算などの相続関連する不動産と、所有者不明土地、国有財産の払下げ関連、永住権のない外国人、成年後見関連などの特殊な不動産の問題を扱っている点です。

いずれも士業提携で進める案件ですので、売却ができなかった不動産についても相談ができます。

株式会社福屋不動産販売 錦糸町店

• 会社名 株式会社福屋不動産販売錦糸町店
• 所在地 東京都墨田区江東橋４丁目２５－８
• 主な対応エリア 杉並区、北区　荒川区他
• 特徴 戸建・マンション・土地の売買、買取
• 公式サイト https://www.fukuya-k.co.jp/shop/tokyo

福屋不動産販売は、関西中心に全国展開の不動産会社で、全国に90店舗以上、杉並区にも支店があります。

収益物件の売買を行っており、底地や借地権も相談ができます。

訳あり物件全般の買取に置いて一定期間売却活動を行い、売れなかった場合最初に提示した金額で買い取る買取保証制度が利用できます。

長谷工リアルエステート錦糸町店

• 所在地：　東京都墨田区江東橋4-24-3crobis錦糸町2階
• エリア ：全国対応
• 買取種類：　戸建・土地・マンション・借地・底地対応　相続物件
• 公式サイト：　https://www.haseko-chukai.com/

長谷工リアルエステートはマンション建設No.1の長谷工グループの不動産部門で、不動産の直接買取をおこなっており、借地も底地も対応します。相続物件の相談もでき、事業用の不動産屋収益物件も買取対象です。

コスモスイニシア錦糸町営業所

• 会社名：コスモスイニシア錦糸町営業所
  所在地：東京都墨田区江東橋４丁目２５－８ オカバ錦糸町ビル２Ｆ
  買取するエリア：一都三県・京阪神エリアを中心に北海道・九州・沖縄も相談可
  買取する不動産種類：土地・建物・賃貸物件・事業用物件（ホテル・商業施設・駐車場など）・借地権付き物件
  公式サイト：https://www.cigr.co.jp/

コスモスイニシア錦糸町営業所は、大和ハウスグループに所属する不動産総合デベロッパーとして、土地・建物・賃貸物件からホテルや商業施設、駐車場など事業用物件まで幅広く売買・買取を行う不動産会社です。

一都三県・京阪神エリアを中心に、北海道や九州・沖縄の物件についても相談でき、事業用物件の取り扱いにも強みがあります。買取では借地権の買取や等価交換、権利調整が必要な案件についても積極的に自社買取を行っており、複雑な権利関係のある不動産でも相談しやすいのが特徴です。

株式会社ワプル

株式会社ワプルは、墨田区の一級建築事務所で、建築・防水・リニューアル・不動産業を手がける総合建設会社として、首都圏全域で幅広い不動産買取に柔軟に対応しています。

​特に、事故物件や共有持分物件、再建築不可物件、底地・借地、老朽化物件などの訳あり物件の買取に強みを持ち、他社で断られた物件でも積極的に取り扱っています。​

墨田区の借地権の価格を比較

https://iekatu-life.com/

いえカツLIFEは、底地と借地権の買取と売却の両方の査定ができる唯一の不動産一括査定です。最大6社比較で高額買取が期待できます。

買取エリアは東京・首都圏の買取業者が多数登録、東京・大阪・埼玉・千葉・神奈川にある再建築不可物件の価格査定なら、いえカツLIFEでの一括査定がおすすめです。

仲介と買取、それと住みながら売却ができるリースバックでの価格が比較できるというのも大きな特徴です。

「物件の種類」一覧の中から「借地権」を選択の上お進みください。高額の買取例も多く、おすすめできる不動産一括査定です。

※いえカツLIFE詳細と口コミは
いえカツLIFEで底地と借地権の査定が依頼できる！

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• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
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