奈良県で底地や借地権付土地、借地権などの売却は、底地を専門に買い取る買取業者に依頼しましょう。
底地とは多く土地を貸した相手がそこに建物を建てた土地のことですが、専門の業者ならそのままで買取が可能です。
この記事では底地の買取業者のおすすめをお知らせします。
ワケガイは東京に本社をおく訳あり物件の買取サービスで、大阪と名古屋に支店があり全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では業界最大手で信頼度の高い会社です。
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。売却終了までリモート対応も可能です！
査定無料・全国対応
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの底地の買取の評判と口コミ【即日査定・借地権付・訳あり対応】
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奈良県の底地の買取業者
奈良県の地元の底地業者や、底地の買取に対応する不動産会社をお知らせします。
TUBASAエステート
| 会社名 | TUBASAエステート |
| 所在地 | 奈良県橿原市木原町31-32大和ビル2F |
| エリア | 大阪、奈良、京都、兵庫、滋賀、和歌山、三重 |
| 買取種類 | 再建築不可物件、違法建築、近所トラブル、共有持ち分、老朽化物件 事故物件 |
| 地図 | GoogleMapで見る |
TUBASAエステートは不動産の売買が専門の会社で、事故物件や訳あり物件の買取にも専門に対応しています。
買取する不動産は、再建築不可物件、違法建築、近所トラブル、共有持ち分売却、老朽化物件、事故物件に対応しています。
大阪、奈良、京都、兵庫、滋賀、和歌山、三重と広いエリアの不動産全般を買取していますので、近畿圏の物件は査定を依頼してみてください。
奈良シティハウス株式会社
| 会社名 | 奈良シティハウス株式会社 |
| 所在地 | 奈良県奈良市学園南1丁目6-11 |
| エリア | 奈良市、生駒市、大和郡山市、橿原市、香芝市 奈良県全域 |
| 特徴 | 高値買取 即時支払い可能 |
| 地図 | GoogleMapで見る |
奈良シティハウス株式会社は不動産売却は、売買仲介と買取の両方を行っています。
訳あり物件の買取範囲は広く、戸建、土地、マンション全般で、訳あり物件の種類は訳あり物件の買取範囲は広く、借地権・底地、 農地、山林、再建築不可物件や事故物件など不動産の全般に対応しています。
奈良県の物件は査定を依頼してはいかがでしょうか。
おうちクラベルの登録店のためこの会社を含む15社まで一度に査定が依頼できます。
株式会社にしぐちFP不動産
- 会社名：株式会社にしぐちFP不動産
- 所在地：〒630-8115 奈良県奈良市大宮町1丁目4-21 新大宮グランドハイツ 507
- 対応エリア：奈良県北部、京都府南部
- 対応不動産種類：土地、一戸建て、マンション、借地権、底地、事業用物件など
- 公式サイトURL：https://nishiguchi-fp.co.jp/
株式会社にしぐちFP不動産は、奈良県奈良市に拠点を置く不動産会社です。ファイナンシャルプランナーとしての視点を活かし、不動産売買や賃貸仲介、賃貸管理、相続対策、任意売却、競売物件の取得サポートなど、幅広いサービスを提供しています。
特に、底地の買取や借地権の問題に対しても専門的な対応が可能で、土地の有効活用や相続対策に関するコンサルティングも行っています。対応エリアは奈良県北部および京都府南部で、地域密着型のサービスを展開しています。公式サイトでは、物件情報やサービス内容の詳細を確認することができます。
株式会社福屋不動産販売奈良店
- 会社名 株式会社福屋不動産販売
- 所在地 奈良県奈良市大宮町７丁目２−５ 田村ビル 1階
- 主な対応エリア 奈良県 全国対応
- 特徴 戸建・マンション・土地の売買、買取
- 公式サイト https://www.fukuya-k.co.jp/shop/tokyo
福屋不動産販売は、関西中心に全国展開の不動産会社で、全国に90店舗以上、杉並区にも支店があります。
事故物件など訳あり物件の買取も対応。
他に、一定期間売却活動を行い、売れなかった場合最初に提示した金額で買い取る買取保証制度が利用できます。
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ヤマダホームズ おうち買取りセンター 奈良店
- 会社名：株式会社ヤマダホームズなら店
- 買取サービス名；おうち買取りセンター
- 所在地：奈良市大宮町6丁目1番8号 公健ビル6F
- 買取エリア：全国に支店あり 全国対応
- 公式サイト：URLhttps://www.yamadahomes.co.jp/purchase/kaitorimyhome/shops/
ヤマダホームズ おうち買取りセンター は、ヤマダ電機のグループ会社であるヤマダホームズが運営する不動産買取サービスです。
買取の種類は、中古戸建や土地がメインですが、底地や借地権の買取も相談ができるのが特徴です。
プライム不動産
| 会社名 | プライム不動産 |
| 所在地 | 奈良県磯城郡田原本町鍵281-1 |
| エリア | 奈良県全域 |
| 種類 | 共有持分 事故物件 市街化調整区域 底地 借地権 |
| 公式サイト | https://prime-fudousan.jp/ |
プライム不動産は、「負動産を富動産へ」をモットーに、老朽化や立地などの問題で売却が困難な不動産も積極的に買い取ります。空き家や相続不動産はもちろん、共有持分といった複雑な権利関係の物件にも対応しており、トラブル解消にも強みを持っています。
買い取った物件はリノベーションや行政との協力を通じて再生し、地域の活性化にも貢献しています。また、顧客の負担を軽減するため、仲介手数料を最大90％オフにする制度を導入している点も魅力です。奈良県で難しい不動産を売却したい方にとって、非常に心強い存在です。
奈良県の底地の買取業者【全国対応】
奈良県にある底地の買取に対応する大手業者は以下の通りです。
奈良県で底地を専門に買取する底地業者はたいへん少ないため全国対応の会社がおすすめです。
安くなりがちな底地の価格ですが、インターネットの査定を効率よく利用することで、底地の買取価格の比較は簡単にできますので、実際に査定の価格を聞いて、いちばん高く買い取ってくれる条件のよい不動産会社に売却を選びましょう。
なお、これらの不動産会社はいずれも借地権の買取も依頼できます。
ワケガイ 買取の評価No.1
| ワケガイ 訳あり物件No.１の買取サービス | ||||
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● 買取価格満足度No.1 ● 即日現金化が可能 ● 買取率ほぼ100％ ●手数料・見積もり無料 |
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| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
| 大阪支店 | 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室 |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の底地・貸地の買取を積極的に行っています。
買取価格の満足度No.１の評価を持っており、共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。
ワケガイが買取する不動産は、底地や借地権の他、空き家や土地、共有持分 再建築不可物件 事故物件 アパート・長屋など収益物件など訳あり物件全般です。
ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
農地や山林は例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は１００％ですので、ワケガイに査定を依頼すれば必ず一度で売却が終了します。
ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
口コミ
他にもワケガイは「買取額が他社の４倍」との口コミがみられますので、早めに価格査定を依頼してみてください。
- 即日現金化も可能なスピード対応で、所有者が遠方や急ぎの場合は、査定から売却までリモート対応も可能です。
\ワケガイに査定を依頼する/
※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの底地の買取の評判と口コミ【即日査定・借地権付・訳あり対応】
アルバリンク大阪支店
| 底地買取プロ | ||||
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・底地・借地権付土地の高額買取 ・訳あり物件全般対応 ・最短３日で現金化 ・電話不要・メール１２時間査定 ・・・ |
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| 社名 | （株）AlbaLink |
| 所在地 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 他支店 | 東京支店 名古屋支店 千葉支店 横浜支店他全国12支店 |
アルバリンク社の運営する底地買取プロは、底地や借地権などの買取に特化したサービスです。
アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる底地物件も積極的に買取します。
底地は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、アルバリンクは底地買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。
アルバリンクのモットー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。
全国から年間６０００件を超える問い合わせがある買取の専門会社ですので安心してご利用になれます。
査定無料・全国対応
※底地買取プロの口コミについては下の記事に
底地買取プロの口コミ・評判
底地買取の相場
底地の売却方法は大まかに言って、賃借人に買い取ってもらう方法と、買取業者に買い取ってもらう２つのケースが考えられます。
賃借人が買取する場合
賃借人が買い取る場合の算出方法は
（更地価格）-（借地権割合）＝売却代金
したがって借地権を差し引いた売買での代金は、５０％が相場とされています。
買取業者の場合
底地を賃借人が買いたいと言わない場合は、一般での売却は難しい底地ですが、底地専門の買取業者であれば買取が可能です。
その場合の算出方法は下の計算式のとおりです。
更地価格×（1－借地権割合）
したがって業者買取の相場はどのくらかというと、おおむね２０～３０％というのが多いです。
底地の買取相場が安くなる理由
更地価格は借地権のない土地の場合ですが、底地の場合は、そこに借地権の割合が加わって資産価値が決まります。
「借地権と底地権を一緒に売却をする」のところで説明した通り、路線価でいえば借地権割合は５０％～８０％です。
なので底地の売買の相場は借地権割合に応じて、単純計算で２０～５０％、これは賃借人が買取する場合です。
買取業者の買取の場合は、賃借人地震ではない第三者であるため、さらに安くなって１０～１５％が目安となります。
一般的に言って、不動産の買取の価格は、売買の不動産価格の７割ですので、買取業者の手数分安くなるのが普通です。
まとめ【底地も高く売却しよう！】
底地の買取の査定は会社によって決まります。それぞれの会社がいくらで買い取るのかは査定を受けてみればすぐにわかります。
買取の査定は複数の会社に査定を依頼しても支障ありませんし、既に査定を依頼した土地も何度でも依頼が可能ですので、底地であってもあきらめずに条件の良い会社を探していきましょう。
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- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
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