長野県の底地の買取業者おすすめ10選！相続物件可・相談査定無料

長野県で底地を所有していて、「借地人との交渉を避けたい」「相続した底地を早く整理したい」とお悩みではありませんか。

長野県は、長野市・松本市・上田市・飯田市・佐久市などを中心に住宅地や商業地が広がり、主要駅周辺や生活利便性の高いエリアでは土地需要があります。一方で、古くからの住宅地や郊外エリアには借地契約が残る底地もあり、売却時には権利関係の整理が必要になることがあります。

底地は、土地を所有していても借地人が建物を所有しているため、地主だけの判断で自由に売却・活用しにくい不動産です。固定資産税の負担、更新料や承諾料の交渉、相続後の管理に悩んでいる場合は、底地買取に対応した専門業者へ相談することで、早期売却につながりやすくなります。

そこで長野県の底地売却でおすすめしたい買取業者は、次のような専門業者です。

結論から言えば長野県の底地の売却は、これらの専門業者に査定を依頼し、買取価格を比較したうえで、より条件の良いところに売却を決めるのが現実的です。

私は実家の登記が未登記だったため底地扱いと言われ、最終的に買取で売却しました

この記事では、長野県で底地の買取に相談できる不動産会社や、売却時に注意したいポイントをわかりやすく紹介します。

長野県の底地の買取業者

底地を買取する専門の業者は「底地業者」と呼ばれます。底地の買取の価格はそれぞれの買取業者によって決められます。

安くなりがちな底地の価格ですが、インターネットの査定を効率よく利用することで、底地の買取価格の比較は簡単にできます。

実際に査定の価格を聞いて、比較の上で底地の相場を知り、いちばん高く買い取ってくれる条件のよい不動産会社に売却を選びましょう。

長野県にある底地の買取に対応する大手業者は以下の通りです。なお、これらの不動産会社はいずれも借地権の買取も依頼できます。

アルバリンク岐阜支店　メール12時間査定

東証上場の安心感！電話不要のメール査定が人気

• 上場企業の信頼性： 2025年12月に東証グロース市場へ上場。コンプライアンス遵守で安心の取引。

• 電話番号不要： 査定フォームに電話番号記入不要、メールだけで査定結果を受け取れるため、営業電話が苦手な方に最適。

• 全国27支店のネットワーク： 訳あり物件の買取では国内最大級。年間6,700件を超える相談実績。

• 所在地： 東京都江東区（本社）、岐阜支店、名古屋支店他、全国対応

アルバリンクは、底地・借地権をはじめとする訳あり物件の買取に特化した不動産会社です。買取業者最多の全国27支店を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

👉 アルバリンク（底地買取プロ）の口コミと詳細記事はこちら

ラクウル大阪支店　相続登記無料サービス

全国対応！底地・借地権・相続物件に強い買取サービス

ラクウルは、株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する不動産買取サービスです。底地や借地権の買取に全国対応しており、相続した不動産や収益物件、他社で断られた物件の相談にも対応しています。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは不動産投資サロンも運営しており、10万人規模の会員ネットワークとつながりがあります。そのため、投資物件として活用しやすい底地・借地権・収益物件については、高値での買取が期待しやすい点が特徴です。

また、一棟ものなどの大型物件だけでなく、状態の悪い物件や少額物件にも対応しています。他社で0円と言われた物件に値付けした事例もあり、「売れないかもしれない」と感じる底地や借地権でも相談しやすい買取業者です。

• 相続登記費用を負担：相続登記の費用をラクウルが負担で無料で登記可
• 立ち合いなし査定に対応：遠方にある相続物件でも、負担なし
• オンライン対応が可能：査定から売買契約までリモート対抗
• 所在地：東京都港区本社、大阪・千葉に支店

ラクウルは、相続登記費用の負担や立ち合いなし査定に対応しているため、遠方の相続物件や手続きが進んでいない底地・借地権を売却したい方に向いています。

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👉ラクウルの詳細記事は　 ラクウルの評判と口コミ【底地・借地買取】

長野県の底地の買取を行う地元の不動産業者

長野県の地元の底地業者や、底地の買取に対応する不動産会社をお知らせします。

積水ハウス不動産長野オフィス

積水ハウス不動産長野オフィスは、大手ハウスメーカーのネットワークを活かし、豊富な実績と信頼で不動産の売買をサポートしています。

底地や借地権、収益物件の買取にも対応しており、専門的な知識と経験を持つスタッフが対応します。

株式会社優彩

株式会社優彩は、リフォームやエクステリア施工を通じて、住まいと庭をトータルプロデュースするサービスを提供している会社です。

買取は、底地、借地権、訳あり物件にも対応、空き家や古民家の買取・活用にも力を入れており、遠方に所有する不動産や相続不動産の売却に関する相談も受け付けています

長野の他、山梨県甲府市他の一部地域も対応しています。

有限会社 国建

有限会社国建は長野県松本市を拠点に土地の分譲などを行う不動産会社で、底地の相談や空き家の買取にも対応しています。

特に相続の相談におすすめで、査定や相談料は無料です。

株式会社アイシンク

株式会社アイシンクは、リフォームやリノベーションに対応した不動産売却を行っている会社で、借地権・底地も取り扱いがあります。

借地権・底地・瑕疵物件・再建築不可物件など、他社では断られてしまうような不動産の売却やの買取にも対応しています。

さくら不動産株式会社

さくら不動産株式会社（ハウスドゥ 松本駅前）は、松本市に拠点を置く売買専門の不動産会社です。
創業40年の信頼と実績を強みに、地域密着で「理想の暮らし」や売却の希望条件を丁寧にヒアリングしながらサポートしています。

ハウスドゥは底地や借地権の買取に対応しているため、まずは気軽に立ち寄って状況整理から進めたい方に向きます。

中部商事株式会社

中部商事株式会社は、所在地である長野県松本市と周辺地域の不動産の買取をおこなう地元密着の不動産会社で、底地の買取に対応しています。

建物は築年数制限なし、買取の上限もなく大型物件でも買い取りが可能、遠方への出張も対応で、適切な査定と親身な対応が期待できる不動産会社です。

株式会社ライフホーム

株式会社ライフホームは、松本市を拠点に不動産販売や任意売却、土地買取を専門に行っています。底地買取の相談にも対応しており、相続で取得した空き家の管理や売却、官庁申請（開発・農地申請）まで幅広くサポート可能です。地域密着で安心のサービスを提供しています。

飯田不動産相談室株式会社

飯田不動産相談室株式会社は、宅地建物取引士や建築士、ファイナンシャルプランナーなどの専門家が在籍し、幅広い視点から不動産相談に対応しています。底地の買取にも力を入れており、任意売却や土地買取など複雑な案件も専門知識を活かしてサポートします。初回相談は無料のため、安心して相談できます。

株式会社ライフワン

株式会社ライフワンは、長野県で再生中古住宅の販売や不動産買取を行っている会社です。底地買取にも対応しており、ご希望に応じて最短7営業日で現金化が可能なスピーディーな取引が特徴です。ローンや不動産に関する総合的な相談も受け付けています。

株式会社M&M・エコハウジング

株式会社M&M・エコハウジングは、居住用不動産の売買や賃貸仲介、リフォームを手掛ける会社です。土地の買取を専門に行っており、底地買取相談も可能です。中古住宅やマンション、収益物件まで幅広い買取に対応し、相談は無料で安心です。

アール・イー・コンサルタント株式会社

アール・イー・コンサルタント株式会社は、上伊那地域を中心に、土地・建物の売買や売却相談に対応する地域密着の不動産会社です。
空き家の管理相談から、売却による現金化、貸家・貸店舗化、リフォーム・リノベ提案まで「活用の選択肢」を含めて相談しやすいのが特徴です。
借地権付き建物や借地権・底地権の売却など、権利関係が絡むケースも相談無料・秘密厳守で対応しています。

【基礎知識】底地の仕組みと買取相場について

ここで、底地を売却する前に知っておきたい最低限の基礎知識をまとめました。

底地（借地権付きの土地）とは？

底地（そこち）とは、他人に土地を貸し、相手がそこに建物を建てている状態の土地（地主側の所有権）のことです。毎月地代（賃料）が得られるメリットがある反面、貸借人を守る「借地権」の方が法律上強いため、以下のようなデメリットを抱えやすい傾向にあります。

※底地の仕組みや具体的なデメリットについて、より詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。
▶底地の売却・相続対策ガイドはこちら

底地の買取相場と高く売るコツ

底地は一般的な不動産市場（個人の買い手）には売却しにくいため、構成によって買取価格の目安（更地価格に対する割合）が大きく変動します。

• 借地人に買い取ってもらう場合：更地価格の約50%（一番高く売れやすい）
• 第三者（投資家など）に売る場合：更地価格の約10%〜15%
• 底地専門の買取業者に売る場合：更地価格の約20%〜30%

借地人が買い取ってくれない場合、一般の投資家へ安値で売却するよりも、地代の利回りや土地の条件を適正に評価できる「底地専門の買取業者」に直接売却するのが、最も確実でトラブルなく高値がつく方法です。

底地の評価額は算出する業者によって数百万円以上の差が出ることも珍しくありません。まずは実際の査定額を確認してみることをおすすめします。

※底地の計算方法や、相場が決まる要因について詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。
▶底地の買取相場をわかりやすく解説

まとめ【底地も高く売却しよう！】

底地の買取の査定は会社によって決まります。それぞれの会社がいくらで買い取るのかは査定を受けてみればすぐにわかります。

買取の査定は複数の会社に査定を依頼しても支障ありませんし、既に査定を依頼した土地も何度でも依頼が可能ですので、底地であってもあきらめずに条件の良い会社を探していきましょう。

• 底地・借地権の高額買取
• 買取率92％・着手率97％以上
• メール12時間査定
• 査定無料・全国対応

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