佐賀県で底地の売却をしたいときや手放したい土地は、底地を専門に買い取る買取業者に依頼しましょう。
底地とは借地で土地を貸した相手がそこに建物を建てた土地のことですが、専門の業者ならそのままで買取が可能です。
この記事では底地の買取業者のおすすめをお知らせします。
相続物件の空き家や不動産の買取はラクウルがおすすめ。査定立ち合いなし、リモートで売却終了可能。
しかも相続物件なら相続登記費用をラクウルが負担、どんな物件もどこよりも高く買取します！
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ラクウルの口コミと評判 底地・借地権・訳あり物件全般対応
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佐賀県の底地の買取業者
底地を買取する専門の業者は「底地業者」と呼ばれます。底地の買取の価格はそれぞれの買取業者によって決められます。
安くなりがちな底地の価格ですが、インターネットの査定を効率よく利用することで、底地の買取価格の比較は簡単にできます。
実際に査定の価格を聞いて、比較の上で底地の相場を知り、いちばん高く買い取ってくれる条件のよい不動産会社に売却を決めましょう。
佐賀県にある底地の買取に対応する大手業者は以下の通りです。それぞれの特徴を見ていきましょう。
アルバリンク博多支店
| 底地買取プロ | ||||
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・底地・借地権付土地買取 ・最短３日で現金化 ・メール12時間査定 |
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| 社名 | （株）AlbaLink |
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町３−４ バンリビル天神リバーサイド 7階 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
- アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる底地物件も積極的に買取します。
底地は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、アルバリンクは底地買取プロを運営、底地買取の専門業者のため高額の買取が期待できます。
買取業者にはめずらしく2025年に東証グロースへの上場企業となっており、信頼度の高い会社です。
買取の特徴
- 底地・借地権・収益物件対応
- 買取再販事業運営で高額買取
- 最短３日で現金化
- 買取資金４億円・買取率９２％
アルバリンクのモットー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。
全国から年間6700件を超える問い合わせがある買取の専門会社ですので安心してご利用になれます。
アルバリンク社の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
底地の買取には後ほど丁寧なヒアリングが行われますが、まず概算で価格を知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
査定無料・全国対応
※底地買取プロの口コミについては下の記事に
底地買取プロの口コミ・評判ラクウル 相続物件に強み
ラクウル 
・底地・借地・訳あり全般
・相続手続き・相談無料
・相続登記当社負担
社名 株式会社ネクサスプロパティマネジメント 所在地 東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F 千葉支店 千葉市中央区中央4-12-9ひまわり中央ビル3階3C号室 大阪支店 大阪市北区西天満3-2-4-606 底地や借地権を全国対応で買い取りする業者でおすすめなのが、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。
株式会社ネクサスプロパティマネジメントは不動産投資サロンも運営するため10万人の会員とつながっており、投資物件に即活用できる収益物件の底地や借地権を高値で買取しています。
また、一棟ものなどの大型物件から状態の悪い物件や少額物件でも対応、他社0円の物件にも50万円の値付け例がみられるのも、他にはないラクウルの特徴です。
買取の特徴
- 「どこよりも高く買い取り」がモットー
- どんな物件でも買取
- 条件の悪い物件、断られた物件も買取
- 相続登記費用をラクウルが負担
- 収益物件・少額物件対応
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定の依頼はもっとも最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産価格が提示されます。
こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また底地、借地権とも買取が成立しなくても相談無料ですので、お気軽にご依頼ください。
その場で価格提示
※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【底地・借地買取】
佐賀県の底地の買取を行う地元の不動産業者
佐賀県の地元の底地業者や底地の買取に対応する会社をお知らせします。
株式会社不動産買取センター
- 所在地 佐賀県佐賀市神野東一丁目9番20号（3階）
- エリア 佐賀県全域
- 対応種類 事故物件 共有持分 借地・底地 任意売却
- 公式サイト https://mhg-fudousankaitori.jp
株式会社不動産買取センターは佐賀県内で不動産の買取を行っている会社です。
空き家や土地はもちろん、特に訳あり物件の買取全般の取り扱いがあり、事故物件の他、権利関係が複雑な共有持分や借地・底地などの不動産も含めて買取、最短3日で現金化が可能です。
株式会社ミヤタタッケン
- 所在地：佐賀県佐賀市駅前中央1丁目9-38 SONIC佐賀駅前ビル3F
- 対応エリア：佐賀県 佐賀市、小城市、神埼市
- 対応不動産種類：土地、戸建て、建売用地、借地権付き土地（底地）など
- 公式サイト：https://www.miyata-takken.co.jp/
株式会社ミヤタタッケンは、佐賀市を拠点に不動産の売買や買取を行っており、底地や借地権付き土地の買取にも対応しています。土地や空き家、建売用地、相続不動産などの買取を行っています。
査定は無料で、物件によっては買取が難しい場合でも、提携の不動産会社や投資家への取次ぎも行っています 。
株式会社駅前不動産買取バンク JR佐賀店
- 所在地：〒840-0801 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目1-7
- 対応エリア：佐賀市および周辺地域
- 対応不動産種類：賃貸アパート・マンション・一戸建て、マンスリー物件、事務所・店舗、工場・倉庫など
- 公式サイトURL：https://www.ekimae-r-e.co.jp/company/shop/420/
駅前不動産買取バンク JR佐賀店は、佐賀市を中心に賃貸物件の仲介を行う地域密着型の不動産会社です。
不動産の買取に対応しており、一戸建て・マンション・土地をはじめ、賃貸人付きの物件や事業用不動産、一棟物、法人所有のパルク物件も対応。
底地についての記載はありませんが、問い合わせて見てください。
底地買取の相場
底地の売却方法は大まかに言って、賃借人に買い取ってもらう方法と、買取業者に買い取ってもらう２つのケースが考えられます。
賃借人が買取する場合
賃借人が買い取る場合の算出方法は
（更地価格）-（借地権割合）＝売却代金
したがって借地権を差し引いた売買での代金は、５０％が相場とされています。
買取業者の場合
底地を賃借人が買いたいと言わない場合は、一般での売却は難しい底地ですが、底地専門の買取業者であれば買取が可能です。
その場合の算出方法は下の計算式のとおりです。
更地価格×（1－借地権割合）
したがって業者買取の相場はどのくらかというと、おおむね２０～３０％というのが多いです。
底地の買取相場が安くなる理由
更地価格は借地権のない土地の場合ですが、底地の場合は、そこに借地権の割合が加わって資産価値が決まります。
「借地権と底地権を一緒に売却をする」のところで説明した通り、路線価でいえば借地権割合は５０％～８０％です。
なので底地の売買の相場は借地権割合に応じて、単純計算で２０～５０％、これは賃借人が買取する場合です。
買取業者の買取の場合は、賃借人地震ではない第三者であるため、さらに安くなって１０～１５％が目安となります。
一般的に言って、不動産の買取の価格は、売買の不動産価格の７割ですので、買取業者の手数分安くなるのが普通です。
まとめ【底地も高く売却しよう！】
底地の買取の査定は会社によって決まります。それぞれの会社がいくらで買い取るのかは査定を受けてみればすぐにわかります。
買取の査定は複数の会社に査定を依頼しても支障ありませんし、既に査定を依頼した土地も何度でも依頼が可能ですので、底地であってもあきらめずに条件の良い会社を探していきましょう。
- 底地・借地権の高額買取
- 買取率92％・着手率97％以上
- メール12時間査定
- 査定無料・全国対応
査定無料・全国対応
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