徳島県で底地や借地権付土地、借地権などの売却は、底地を専門に買い取る買取業者に依頼しましょう。
底地とは多く土地を貸した相手がそこに建物を建てた土地のことですが、専門の業者ならそのままで買取が可能です。
この記事では底地の買取業者のおすすめをお知らせします。
ワケガイは東京に本社をおく訳あり物件の買取サービスで、大阪と名古屋に支店があり全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では業界最大手で信頼度の高い会社です。
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。売却終了までリモート対応も可能です！
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※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの底地の買取の評判と口コミ【即日査定・借地権付・訳あり対応】
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徳島県の底地の買取業者
底地とは土地を貸した相手が借地に住んでいる時の土地を、底地、または借地権付土地といいます。
底地を買取する専門の業者は底地業者と呼ばれ、底地の買取の価格はそれぞれの買取業者によって決められます。
安くなると思われがちな底地の価格ですが、インターネットの査定を効率よく利用することで、底地の買取価格の比較は簡単にできます。
実際に査定の価格を聞いて、比較の上で底地の相場を知り、いちばん高く買い取ってくれる条件のよい不動産会社に売却を選びましょう。
徳島県にある底地の買取に対応する全国対応の大手業者は以下の通りです。なお、これらの不動産会社はいずれも借地権の買取も依頼できます。
まずは地元の会社から順番に見ていきましょう。
徳島県の底地の買取を行う地元の不動産業者
徳島県の地元の底地業者や、底地の買取に対応する不動産会社をお知らせします。
ベイ・サイド有限会社
松下不動産は小松島市で、不動産全般取引と、特に相続した不動産や空き家の売却相談に力を入れています。
収益物件の売買や管理も扱っており、底地の買取相談も可能です。
他に土地・家屋の売買と、相続の手続き、コンサルタント業務も行っているため、底地にまつわる困りごとはこちらに相談してみるのがいいでしょう。
社名 松下不動産
所在地 徳島県小松島市金磯町9-10
エリア： 小松島市中心 徳島市、阿南市
買取種類 底地相談可能
公式サイト http://bayside-2103.com/
株式会社Life Planning
株式会社Life Planningは徳島市を拠点として徳島と香川のそれぞれ県内全域の不動産の買取を行っています。
取り扱う物件は、戸建や土地、マンションの事故物件、底地、再建築不可物件対応。土地は、別荘地、市街化調整区域も取り扱います。
他に、既存不適格・違法建築など、法律的瑕疵がある物件も買取対象です。
会社名：株式会社Life Planning
所在地：徳島県徳島市住吉六丁目7-26
買取エリア：徳島県全域と香川県全域
公式サイト：https://www.planningsupport.net
アーネストワン徳島営業所
アーネストワン徳島営業所は飯田グループの会社で、飯田グループは借地権や土地の買取を積極的に行っています。
アーネストワンと飯田グループはは建売住宅の建設と販売を行っており、住宅用地以外にも土地であれば広大地にあたる田畑や工場跡地、不整形地などの変わった土地、狭小地も相談できます。
住宅であれば中古戸建て、古家付き土地、マンションの一室から一棟マンションまで、どのような不動産も相談可能です。
社名 アーネストワン徳島営業所
所在地 徳島県徳島市沖浜東 3-2 オプスフジタ
本社 東京都武蔵野市西久保一丁目2番11号
エリア 徳島市中心 全国にグループ会社あり
買取種類 借地権 土地全般 中古戸建 マンション他
公式サイト https://sumaiida.com/
ワケガイ 買取の評価No.1
| ワケガイ 訳あり物件No.１ | ||||
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● 買取価格満足度No.1 ● 即日現金化が可能 ● 買取率ほぼ100％ ●手数料・見積もり無料 |
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| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
| 大阪支店 | 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室 |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の底地・貸地の買取を積極的に行っています。
買取価格の満足度No.１の評価を持っており、共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。
ワケガイが買取する不動産は、底地や借地権の他、空き家や土地、共有持分 再建築不可物件 事故物件 アパート・長屋など収益物件など訳あり物件全般です。
ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
農地や山林は例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は１００％ですので、ワケガイに査定を依頼すれば必ず一度で売却が終了します。
ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です
口コミ
遠方で賃貸中の物件を相続したため、 早期に処分したかった。 スピード感と任せてください という言葉に決めました。ワケガイに相談して良かったです。 －お客様の声より
ワケガイは「買取額が他社の４倍」との口コミがみられますので、早めに価格査定を依頼してみてください。
ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
即日現金化も可能なスピード対応で、所有者が遠方や急ぎの場合は、査定から売却までリモート対応も可能です。
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※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの底地の買取の評判と口コミ【即日査定・借地権付・訳あり対応】
ハウスドゥ家・不動産買取専門店法円坂
| ハウスドゥ法円坂 | ||||
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●収益物件・底地 ●連棟・長屋・貸家・アパート買取 ●即価格提示・相場査定 |
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| 社名 | 日建プロパティアセット株式会社 |
|---|---|
| 本社 | 大阪府大阪市中央区常盤町２丁目２-１３ |
ハウスドゥ家・不動産買取専門店【法円坂】は、全国で店舗数No.1のハウスドゥのチェーン店で、空き家と不動産買取の他、収益物件の買取が専門です。
買取する不動産の種類
空き家 底地・借地権 共有持分 連棟・長屋 貸家 アパート
空き家はもちろんのこと、通常の不動産店では扱わない底地、共有持分などの一般には売却の難しい不動産の買取に強みがあります。
他に築古物件の空き家、老朽化した連棟、長屋、貸家、アパートも即時査定で買取します。
対応エリア
大阪、近畿、東京と関東圏、愛知県、九州、沖縄県
買取の特徴
- 老朽化した収益物件も買取
- その場で即価格提示
- 相場査定
- 近隣の取引事例も公開
ハウスドゥ法円坂なら、査定と同時にその場で買取価格を知らせてもらえます。
また、近隣の事例と金額も知らせてくれるため、相場の推測が難しい物件も納得して売却ができます。
口コミ
築50年以上が経っている実家、相続で譲り受けましたが、解体が必要といわれ悩んでいましたが、こんな状態でも売却できることを知り、そのままの状態で売却をお願いしました【大阪府 公務員 【中古戸建 築古物件まとめ】
親から相続で譲り受けた底地でしたが地代も安く管理に困っていました。他のサイトでは、底地ということで取り扱えなかったり、二束三文の回答でしたが、こちらでは専門の会社に相談できたので、思っていたより高く売れました。東京都 会社員【底地】
ハウスドゥ法円坂は大阪地元で空き家と収益物件の買取が専門、ぜひ査定を依頼してみてください。
査定無料
※口コミを先に読む
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ 関西エリアの買取専門店
アルバリンク
| 底地買取プロ | ||||
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・底地・借地権付土地の買取 ・訳あり物件全般対応・ ・最短３日・即金買取可 ・メール１２時間査定 |
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| 会社名 | （株）AlbaLink |
| 所在地 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
底地の買取サービス”底地買取プロ”を運営するアルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる底地物件も積極的に買取します。
底地は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、アルバリンクは底地買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。
買取業者にはめずらしい東京プロマーケットの上場企業であり信頼できる会社です。
買取の特徴
- 訳あり物件・空き家買取の専門会社
- 底地・借地権・収益物件対応
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
- 買取資金４億円・買取率９２％
アルバリンクのモットー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。
、全国から年間6700件を超える問い合わせがある買取の専門会社ですので安心してご利用になれます。
アルバリンク社の査定のいいところは、メールのみで１日でスピード査定ができるところ。そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
まずメールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
底地の買取には後ほど丁寧なヒアリングが行われますが、まず概算で価格を知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
入力は３０秒でOK!
※底地買取プロの口コミについては下の記事に
底地買取プロの口コミ・評判
底地買取の相場
底地の売却方法は大まかに言って、賃借人に買い取ってもらう方法と、買取業者に買い取ってもらう２つのケースが考えられます。
賃借人が買取する場合
賃借人が買い取る場合の算出方法は
（更地価格）-（借地権割合）＝売却代金
したがって借地権を差し引いた売買での代金は、５０％が相場とされています。
買取業者の場合
底地を賃借人が買いたいと言わない場合は、一般での売却は難しい底地ですが、底地専門の買取業者であれば買取が可能です。
その場合の算出方法は下の計算式のとおりです。
更地価格×（1－借地権割合）
したがって業者買取の相場はどのくらかというと、おおむね２０～３０％というのが多いです。
底地の買取相場が安くなる理由
更地価格は借地権のない土地の場合ですが、底地の場合は、そこに借地権の割合が加わって資産価値が決まります。
「借地権と底地権を一緒に売却をする」のところで説明した通り、路線価でいえば借地権割合は５０％～８０％です。
なので底地の売買の相場は借地権割合に応じて、単純計算で２０～５０％、これは賃借人が買取する場合です。
買取業者の買取の場合は、賃借人地震ではない第三者であるため、さらに安くなって１０～１５％が目安となります。
一般的に言って、不動産の買取の価格は、売買の不動産価格の７割ですので、買取業者の手数分安くなるのが普通です。
まとめ【底地も高く売却しよう！】
底地の買取の査定は会社によって決まります。それぞれの会社がいくらで買い取るのかは査定を受けてみればすぐにわかります。
買取の査定は複数の会社に査定を依頼しても支障ありませんし、既に査定を依頼した土地も何度でも依頼が可能ですので、底地であってもあきらめずに条件の良い会社を探していきましょう。
- 訳あり物件買取の価格満足度Top
- 買取率ほぼ１００％
- 査定無料・全国対応
- 査定から売却終了までリモート対応も可
査定無料・全国対応
全国の底地の買取業者【都道府県別】
北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 富山県 石川県 福井県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県