底地の買取業者のランキングおすすめ２０選！

底地とは借地で土地を貸した相手がそこに建物を建てた土地のことで、家と土地の所有者が異なるため売却は難しく、業者買取での売却がおすすめです。

所有しているだけでは運用に困る底地ですが、底地専門の業者なら権利関係を調整の上、売買可能な土地にできるため、そのままの状態で買い取ってくれます。

私は築４０年の実家が家屋の登記が未登記だったため底地扱いとなり地元の不動産店には断られてしまったため、都内の業者に売却することができました。

この記事では訳あり物件である底地の買取業者の有名な不動産会社とおすすめの相談先をお知らせします。

底地の買取業者

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底地を買取する専門業者は底地業者と呼ばれます。

底地とはその土地を借りて住んでいる人がいる土地のことで、共有名義の土地と同じように権利関係は複雑な土地に分類され、そのままでは売却して現金化することも手放すこともできないため、業者買取での売却が一般的です。

底地の買取を行う業者は限られており、底地の買取を専門に扱っており、実績がある手慣れた業者の方が価格を高く買取します。

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インターネット時代の今では全国対応の会社が複数あるので、底地の買取価格の比較は簡単にできます。

また買取の資金が十分にある会社の方が、価格が高くなるので、査定を依頼の上価格を比較して、よりよい金額を提示してくれる会社に売るのがおすすめです。

https://iekatu-life.com/

※一都三県の底地の価格を一度に比較したいならいえカツLIFEがおすすめ
いえカツLIFEの口コミと評判【一都三県の高額買取可能な不動産一括査定】

底地の買取業者を見ていきましょう。

ワケガイ

ワケガイ　訳あり物件No.１の買取サービス
	● 買取価格満足度No.1 ● 買取率ほぼ100％　即日現金化可 ● 手数料・見積もり無料・・・査定を依頼する

ワケガイは、東京都港区に本社がある株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、名古屋支店、大阪支店の拠点を持ち全国対応で底地・借地の買取を積極的に行っています。

知名度と対外的な評価が高く、訳あり物件でも買い取りの難易度の高い共有名義の不動産買取でも業界最大手、買取価格の満足度No.１の評価を持っている他、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

ワケガイ,不動産,買取

ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

農地や山林は例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は１００％です。

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ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

公式ページにはひじょうに多くの買取の事例や口コミがみられます。

hito

遠方で賃貸中の物件を相続したため、早期に処分したかった。スピード感と任せてくださいという言葉に決めました。ワケガイに相談して良かったです。　－お客様の声より

ワケガイは権利関係が複雑な底地はもちろん、買取で難易度の高い共有持分でも国内最大手で安心ですので、すぐにでも査定を依頼してみてください。

都内全域即日スピード査定で、即日現金化も可能な迅速対応です。問題解決までの道がすぐに見えてきます。

ワケガイ,不動産買取,

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※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの底地の買取の評判と口コミ

ハウスドゥ家・不動産買取専門店法円坂

ハウスドゥ法円坂
	●空き家・収益物件・底地 ●老朽化した連棟・長屋・貸家・アパートの買取 ●即価格提示・相場査定・・・査定依頼

日建プロパティアセット株式会社が采井するハウスドゥ家・不動産買取専門店【法円坂】は、全国で店舗数No.1のハウスドゥのチェーン店で、底地と借地権、収益物件の買取が専門です。

ハウスドゥは全国店舗数がNo.1のフランチャイズチェーン店で、底地や借地権の買取に対応することで知られています。

関西に拠点がありますが、ハウスドゥのネットワークを生かし、関西　関東　愛知県　九州　沖縄県までほぼ全国対応です。

空き家はもちろんのこと、通常の不動産店では扱わない底地、共有持分などの一般には売却の難しい不動産の買取に強みがあります。

他に築古物件の空き家、老朽化した連棟、長屋、貸家、アパートも即時査定で買取します。

査定は無料で、「その場で即価格提示」。査定と同時に買取価格を知らせてもらえます。

また、近隣の事例と金額も知らせてくれるため、相場の推測が難しい物件も納得して売却ができます。

口コミ

hito

築50年以上が経っている実家、相続で譲り受けましたが、解体が必要といわれ悩んでいましたが、こんな状態でも売却できることを知り、そのままの状態で売却をお願いしました【大阪府　公務員【中古戸建　築古物件まとめ】

hito

親から相続で譲り受けた底地でしたが地代も安く管理に困っていました。他のサイトでは、底地ということで取り扱えなかったり、二束三文の回答でしたが、こちらでは専門の会社に相談できたので、思っていたより高く売れました。東京都　会社員【底地】

ハウスドゥ法円坂は大阪地元で空き家と収益物件の買取が専門、ぜひ査定を依頼してみてください。

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※口コミを先に読む
ハウスドゥ法円坂の評判・口コミ　関西エリアの買取専門

株式会社マーキュリー

株式会社マーキュリー
	● 借地権・底地専門 ● 買取率ほぼ100％　即日現金化可 ● 手数料・見積もり無料・・・査定を依頼する

株式会社マーキュリーは東京都港区に拠点を置くセンチュリー21の加盟店で、一都三県の底地と借地権の買取に特化する権利調整と買取専門の不動産会社です。

サイトサービス名借地権相談所は底地と借地権の年間問い合わせ数が１０００件以上の人気の買取サービス、底地の売買でトップクラスです。

マーキュリーに底地と借地権などの買取を依頼して売却する場合は、マーキュリー自身が買主となりますが、借地権は地主に、底地は借地人に売却するのがもっとも高く売れるため、マーキュリーが物件を調査の上、価格を割り出し、仲介役になってもらうこともできます。

即日買取にも対応していますが、底地の売却方法として何がいちばんいいのかをコンサルティングしてくれますので、買取はもちろん、借地人や地主間の交渉を依頼したい方にもおすすめのサービスです。

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相談・査定無料

株式会社マーキュリーの口コミと評判　底地と借地権の買取

株式会社SA

株式会社SA
	● 買取価格が他社２割高 ● 難物件も高額買取事例あり ● 最短３日買取・相談無料・・・査定を依頼する

株式会社SAは再建築不可・底地・共有持分などの「訳あり不動産」の買取に特化する不動産会社で、他社より２割高い買取価格での買取を掲げているところに特徴があります。

高額買取の理由は自社買取であることがもちろんですが、SA社は国にあたる東京中小企業投資育成株式会社から投資を受けており、銀行からの評価と信頼が高いため、買取資金も自由に調達できるためです。

SA社グループの代表者の酒井氏は宅地建物取引士の他、不動産鑑定士の資格を自らが持っており、不動産分析の手腕はもちろんのこと、対外的な信頼も厚いといえます。

買取の難易度の高い複雑な権利関係の物件や問題が重複する不動産でも、再生できる高いスキルを持っており、既に難易度の高い物件を買い取りした多数の実績があり、１０，０００件の買取データを元に底地や訳あり物件の正確な査定を提示ます。

東京都内はもちろん、一都三県の不動産ならぜひ査定を依頼してみてください。２４時間３６５日対応です。

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相談・査定完全無料

※先に口コミを読むなら
株式会社SAの口コミ・評判　底地問題を解決！他社２割高買取

AlbaLink社

底地買取プロ
	・底地・借地権付土地の高額買取・訳あり物件全般対応・最短３日で現金化・電話不要・メール１２時間査定・・・査定を依頼する

アルバリンク社は訳あり物件買取再販の会社で、底地の買取の専門のサービスが”底地買取プロ”です。

アルバリンク１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる底地物件も積極的に買取します。

買取資金４億円で、最短３日で買取、急ぎの場合は即金買取も相談できます。

底地は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、アルバリンクなら高額の買取が期待できます。

全国から年間６０００件を超える問い合わせがある買取の専門会社ですので安心してご利用になれます。

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査定無料・全国対応

※底地買取プロの口コミについては下の記事に
底地買取プロの口コミ・評判

ラクウル

ラクウル
	●再建築不可物件全般 ●投資運用で高額買取 ●少額物件も対応 ●相続物件に強い・・・査定を依頼する

空き家と訳あり物件買取専門のラクウルは、港区の本社の他千葉支店があるネクサスプロパティマネジメントが運営する底地買取のサービスです。

ラクウルは「どこよりも高く買い取ります」がモットーで、訳あり物件でも高額査定。少額物件から大型物件まで対応するのが特徴です。

不動産投資サロンを併設する会社で、投資物件に活用できる収益物件、底地や借地権を高値で買取しています。

ラクウルの査定の依頼はもっとも最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

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※フォームに入力３０秒でOK

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

WISH

WISH
	●訳あり物件全般 ●空き家買取くん運営 ●「買取価格に自信」・・・査定を依頼する

不動産の買取WISHは中央区に拠点がある会社で、人気の空き家買取サービス「空き家買取くん」を運営、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っています。

通常売却できる不動産だけでなく、底地の他共有持分、事故物件や訳あり物件全般を買取できるのが特徴です。

モットーは「どんな物件でも買取します」なので、不動産であれば、上記以外のアパートや収益物件、倉庫や土地だけの物件にいたるまで、まずは相談してみてください。

WISHは「買取か価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。

買い取った物件を売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるため、高額買取を実現します。

訳あり物件全般対応で全国対応、もちろん査定は無料なので、いつでもどこからでも査定が依頼できます。

査定のページへ

全国対応・高額買取

※口コミを読むなら
WISHの不動産買取の評判と口コミ

訳あり不動産相談所

訳あり不動産相談所
	●ベストレート保証 ●即日現金化可能 ●査定相談無料 ●プライバシー厳守・・・査定を依頼する

訳あり不動産相談所は港区を本拠地に全国の訳あり物件の買取にスピーディーに対応する不動産会社で、底地の買取にも対応しています。

訳あり不動産相談所のいちばんの強みは買い取った物件の自社保有にあり、長期的に賃貸物件などに活用することで収益が生まれるため、その分、高額買取を実現します。

訳あり不動産相談所の、特徴のいちばんはベストレート保証。

その地域でいちばん高い買取価格の保証ということなので、もし、他社で買取査定を依頼した物件でもそれより高く買い取ってくれる可能性があります。

また、不動産を早く処分したい方、弁護士や司法書士な売主の依頼を受けている方のためには、もっと迅速に不動産の買取処分も行っています。

いずれにしても査定はもちろん無料ですので、まずは買取の査定から依頼してみてください。

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査定無料・全国対応

株式会社サンセイランディック

	社名：株式会社サンセイランディック
	所在地：東京都千代田区丸の内2-6-1 丸の内パークビルディング21階
	買取内容：底地　借地権　入居者有アパート等（居抜き）
	買取エリア：全国対応
	公式サイトhttps://www.sansei-l.co.jp/

サンセイランディックは千代田区に本社があり、各地に支店がある底地専門の底地業者です。

東証一部に上場しており、底地専門というニッチな分野での上場会社は他にありません。

底地や借地権、居抜きと呼ばれる入居者のいる古アパートなど、権利が複雑な不動産がすべて依頼できます。

株式会社フレキシブル

	社名：株式会社フレキシブル
	買取内容：再建築不可物件　底地　事故物件　共有持分
	買取エリア：全国対応
	所在地：東京都台東区東上野1-15-2　エムビルⅡ3階
	公式サイト：https://www.flexible-fudousan.com/

株式会社フレキシブルは台東区で訳あり物件の買取再販を行っています。

底地や借地、事故物件、共有持分、再建築不可物件、などの訳あり物件を500万から10億円までを最短即日で決済ができる買取業者で、資金力のある大きな会社です。

１０年間で１００棟以上のビルやマンションなどを買い取った実績を持ち会社の資産として所有する物件や、事業者向け、アパート・マンションなど大口の物件でも対応が可能です。

東京管財株式会社

	社名：東京管財株式会社
	買取内容：底地　借地権　共有持分
	買取エリア：全国対応
	東京都文京区湯島2-31-6　湯島堀井ビル2階
	公式サイト：https://tokyokanzai.co.jp/

東京管財株式会社は不動産の中でも権利関係が難しい共有持分や借地権物件の買取を行っている不動産会社です。

特に共有持分や底地の中でも相続人や権利者が多数のため、これまで権利調整ができずに放置していた物件でも依頼してみてください。

東京管財株式会社は令和２年から関東財務局から国有地の管理処分業務の委託を受けているのが特徴で、安心して買取を依頼できます。

株式会社港開発

	社名：株式会社港開発
	買取内容：再建築不可物件　底地　事故物件　共有持分
	買取エリア：全国対応
	東京都千代田区丸の内１丁目６−５丸の内北口ビルディング 15階
	公式サイト：https://www.flexible-fudousan.com/

株式会社港開発は再建築不可物件や借地権等、リスクの高い不動産買取に特化した不動産企業です。

公式ページには難易度の高い物件を豊富な知識で活用可能な不動産に再生した事例がたくさん掲載されています。

資金面でも十分で成長を続けている安心な会社です。

※詳細記事
株式会社港開発の評判と口コミ【共有持分・再建築不可物件の不動産買取】

株式会社BLD Real Estate

	社名：株式会社BLD Real Estate
	買取内容：再建築不可物件　底地　狭小地　共有持分
	買取エリア：全国対応
	東京都中央区入船２丁目２−２ PMO八丁堀 Ⅴ7F
	公式サイト：https://bldgroup.co.jp/real-estate/

BLD Real Estate、BLDリアルエステートは、中央区にある難易度の高い訳あり物件を買取する会社です。

再建築不可物件はもちろん、借地権付きの土地、底地や、共有名義物件、狭小地の買取が依頼できます。

仲介でも売買も行っているため、条件によっては両方の査定が依頼できます。

東京都市開発株式会社

	社名：東京都市開発株式会社
	買取内容：　底地　古アパート　共有持分
	買取エリア：主要都市対応
	所在地：東京都千代田区永田町2丁目17番13号　東京都市開発ビル
	公式サイト：https://www.tokyo-tk.jp/

株式会社東京都市開発は千代田区で、底地や借地権、共有持分などの権利関係の複雑な不動産と古アパートなどの収益物件の買取事業を行っている不動産会社です。

東京だけでなく、大阪、横浜に支店があり、広いエリアの不動産売買を取り扱っており、収益物件の相談を受け付けています。

株式会社クルーズ東京

	社名：株式会社クルーズ東京
	買取内容：　底地　古アパート　共有持分
	買取エリア：主要都市対応
	東京都大田区西蒲田８丁目２２番２号　第二丸信ビル2階
	公式サイト：http://www.cruisetokyo.net/

株式会社クルーズ東京は１６年に東京都大田区蒲田に店舗を設立した比較的新しい不動産会社です。

訳あり物件を含めた不動産の売却が主な業務ですが、その他に購入はもちろん、賃貸管理やリフォームの斡旋も含めて『不動産トータルサービス』を提供しています。

株式会社リビングストア

	社名：株式会社リビングストア
	買取内容：借地・底地・再建築不可・瑕疵物件
	買取エリア：東京都　千葉県　関東中心
	東京都港区新橋６丁目５−４−７１０
	公式サイト：https://livingstore.jp/

株式会社リビングストアは、借地・底地・再建築不可物件・瑕疵物件の買取を行っている不動産会社です。

エリアは東京都内の他、千葉県に買取事例があり、関東全域を対応します。

神奈川県の買取

株式会社ジェイワンホームズ

	社名：株式会社ジェイワンホームズ
	買取内容：　底地借地権　再建築不可物件　事故物件　共有持分　築古アパート
	買取エリア：横浜・川崎・東京都内
	神奈川県横浜市西区高島２丁目１９−１２スカイビル 26階
	公式サイト：https://www.j1homes.jp/

株式会社ジェイワンホームズは、横浜にある不動産買取に対応する会社です。

取り扱う物件は共有持分の他、任意売却・心理的瑕疵物件・再建不可･築古アパート・借地・底地など、訳あり物件に入る不動産です。

対応エリアは横浜市・川崎市中心です。

関連記事：
横浜の底地の買取業者おすすめ10選！

神奈川県の底地の買取業者おすすめ４選！

名古屋市の底地業者

株式会社東海リアルティ

	社名：株式会社東海リアルティ
	買取内容：底地　再建築不可　調整区域ゴミ屋敷　共有持分　事故物件
	買取エリア：全国対応
	愛知県名古屋市中区丸の内３丁目２１−２１丸の内東桜ビル 1003号
	公式サイト：https://www.flexible-fudousan.com/

訳有物件のミカタは、名古屋市にある東海リアルティが運営する訳あり物件専門の不動産買取サービスです。

買取する不動産の範囲が広く築古のボロ家、ゴミ屋敷から、底地、違法建築の他、共有持分と事故物件まであらゆる不動産を買い取り、事務所や店舗も対応です。
基本全国対応ですが、愛知県の他、三重県、岐阜県にも買取事例があり、東海圏全域の不動産の査定におすすめです。

ゆたか不動産販売株式会社

	社名：ゆたか不動産販売株式会社
	買取内容：収益物件　任意売却　共有持分　底地対応
	買取エリア：愛知・岐阜・三重・静岡
	愛知県名古屋市中区栄３丁目７−１
	公式サイト：https://yutaka-fh.co.jp/

ゆたか不動産販売株式会社は豊証券のグループ会社の不動産部門で、土地建物の売買・賃貸借・管理・仲介・不動産の買取を取り扱っている不動産会社です。

名古屋市に本社があり、愛知の周辺３県の買取に対応。

不動産の種類は不動産全般の他、底地、共有持分、、任意売却も取り扱いがありますので査定を依頼してみてください。

関連記事：
名古屋市の底地の買取業者おすすめ４選！

大阪・関西の底地業者

株式会社ワンダーホーム

	社名：株式会社ワンダーホーム
	買取内容：共有持分・借地・底地　訳あり物件
	買取エリア：大阪府・京都府　神戸市　和歌山県
	阪府大阪市東住吉区鷹合２丁目１７−８
	公式サイト：https://www.flexible-fudousan.com/

ワンダーホームはアメリカ経営学の最高峰ＭＢＡマスターをトップに、不動産・法律・税務・金融・建築等各分野のスペシャリストたちが集まった総合不動産会社です。

訳あり物件の売買が専門で、共有持分の他、借地や底地、事故物件や狭小地などなんでも対応しています。

さらに買取だけでなく相続相談も査定と同時に利用できますので、査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

ジャパンケルモ

	社名：株式会社ジャパンケルモ
	買取内容：共有持分・底地・収益マンション
	買取エリア：大阪府・関西全域
	大阪府大阪市都島区高倉町２丁目９−１０
	公式サイト：https://www.flexible-fudousan.com/

ジャパンケルモは大阪市東淀川区で共有名義の共有持分の他、底地や収益マンションなどの売買を取り扱っている会社です。

訳あり物件が専門ですが、中古戸建はもちろん、土地、マンションや店舗も対応。

買取の難しい物件も買取例がありますので、ぜひ査定を依頼してみてください。

福岡・字九州ｎ・関西の底地業者

株式会社ラグハウス

	株式会社ラグハウス(福岡不動産買取センター）
	買取内容：再建築不可・訳あり物件・ゴミ屋敷・任意売却・底地・借地権
	買取エリア：福岡市街地中心
	福岡市博多区下川端町2番1号博多座・西銀再開発ビル6階
	公式サイト：https://raghouse.jp/

株式会社ラグハウスは、福岡不動産買取センタ―を運営、福岡市の市街地を中心に不動産の買取事業を展開している不動産業者で、少額物件から事業用の土地などまで対応しています。

訳あり物件は再建築不可物件やゴミ屋敷などの訳あり物件の買取の他、相続した不動産、底地や借地権、老朽化アパートの買取も対応します。

福岡不動産販売株式会社

	会社名：福岡不動産販売株式会社
	買取内容：底地、築古ボロ物件、再建築不可、未登記物件、事故物件
	買取エリア：全国対応
	福岡県福岡市中央区天神３丁目7番9号ＳａｖｏｙＴｅｎｊｉｎＱｕａｒｔｅｒ 1階
	公式サイト：https://www.flexible-fudousan.com/