福井県で底地や借地権付土地、借地権の売却は、底地を専門に買い取る買取業者に依頼しましょう。
底地とは多く土地を貸した相手がそこに建物を建てた土地のことですが、専門の業者ならそのままで買取が可能です。
この記事では福井県の底地の買取業者のおすすめをお知らせします。
福井県の底地の買取業者【全国対応】
底地を買取する専門の業者は「底地業者」と呼ばれます。底地の買取の価格はそれぞれの買取業者によって決められます。
安くなりがちな底地の価格ですが、インターネットの査定を効率よく利用することで、底地の買取価格の比較は簡単にできます。
実際に査定の価格を聞いて、比較の上で底地の相場を知り、いちばん高く買い取ってくれる条件のよい不動産会社に売却を選びましょう。
福井県にある底地の買取に対応する大手業者は以下の通りです。なお、これらの不動産会社はいずれも借地権の買取も依頼できます。
ワケガイ 買取の評価No.1
| ワケガイ 訳あり物件No.１の買取サービス | ||||
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● 買取価格満足度No.1 ● 即日現金化が可能 ● 買取率ほぼ100％ ●手数料・見積もり無料 ・・・ |
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ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。
買取価格の満足度No.１の評価を持っており、共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。
買取する不動産の種類
ワケガイが買取する不動産は、底地や借地権の他、空き家や土地、共有持分 再建築不可物件 事故物件 アパート・長屋など収益物件など訳あり物件全般です。
選ばれる理由
ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
- 価格の満足度
- スタッフ対応の満足度
- 安心・信頼できる満足度
ワケガイは国内最大手で安心ですので、すぐにでも査定を依頼してみてください。
即日現金化も可能なスピード対応です。問題解決までの道がすぐに見えてきます。
ワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ
買取の特徴
ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
- 即日現金化可能
- 買取率ほぼ100％
- 全国対応
農地や山林は例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は１００％です。
会社概要
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
| 大阪支店 | 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室 |
| 役員 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
| 設立 | 2019年 1月29日 |
| 事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
| 公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
口コミ
遠方で賃貸中の物件を相続したため、 早期に処分したかった。 スピード感と任せてください という言葉に決めました。ワケガイに相談して良かったです。 －お客様の声より
ワケガイへの査定依頼
査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。
- 名前
- 電話
- メールアドレス
- 種別
物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。
送信すれば、最短即日で連絡後、査定が行われます。査定はもちろん無料です。
※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの底地の買取の評判と口コミ【即日査定・借地権付・訳あり対応】
福井県の底地の買取などを行う地元の不動産業者
福井県の地元の底地業者や、底地の買取に対応する不動産会社をお知らせします。
まいほむ株式会社
| 会社名 | まいほむ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 福井県福井市石盛町812 |
| エリア | 福井市、鯖江市、坂井市、大野市 |
| 買取種類 | 空き家再生事業 |
| 公式サイト | https://myhom.co.jp/ |
まいほむ株式会社は森田駅から車で4分のところにあるリノベーション、リフォーム技術を生かした「再生住宅」専門の地元密着の不動産会社です。
空き家の買取対応、相続物件の相談もでき、売却の他リフォームや解体まで請け負います。
株式会社サンダイ 北陸営業所
| 会社名 | 株式会社サンダイ |
|---|---|
| 所在地 | 福井県福井市成和一丁目807 シルクタウン201 |
| 電話番号 | 0120-503-640 |
| エリア | 福井県、石川県、富山県 |
| 業務内容 | 中古住宅（戸建て・マンション）の買取・販売 |
| 地図 | GoogleMapで見る |
株式会社サンダイは、福井県で中古戸建とマンションの売買を専門に扱う不動産店です。
本社は長野にあり、福井県、石川県、富山県の三県全域に対応。
「しっかりと査定し、適切な買取価格」がモットーですが、築３５年以上の空き家は買い取ってもらえませんので、それ以前の物件なら査定を依頼してみてください。
北陸不動産売却・買取コンシェルジュ
| 会社名 | 出蔵不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒910-0856 福井県福井市勝見3丁目1-2 |
| 電話番号 | 0776-97-9440 |
| 代表者 | 代表取締役 出藏 洸一 |
| 業務内容 | 不動産の売買・サブリース、賃貸の募集・管理及び運用 |
| 地図 | GoogleMapで見る |
出蔵不動産株式会社の運営する北陸不動産コンシェルジュは、福井県の不動産の買取の相談にものってくれる不動産会社です。
公式ページには買取の他サブリースなどの賃貸管理の説明も掲載されています。
他に共有持分の売却についての説明がありますので、買い取りについても相談してみてください。
底地買取の相場
底地の売却方法は大まかに言って、賃借人に買い取ってもらう方法と、買取業者に買い取ってもらう２つのケースが考えられます。
賃借人が買取する場合
賃借人が買い取る場合の算出方法は
（更地価格）-（借地権割合）＝売却代金
したがって借地権を差し引いた売買での代金は、５０％が相場とされています。
買取業者の場合
底地を賃借人が買いたいと言わない場合は、一般での売却は難しい底地ですが、底地専門の買取業者であれば買取が可能です。
その場合の算出方法は下の計算式のとおりです。
更地価格×（1－借地権割合）
したがって業者買取の相場はどのくらかというと、おおむね２０～３０％というのが多いです。
底地の買取相場が安くなる理由
更地価格は借地権のない土地の場合ですが、底地の場合は、そこに借地権の割合が加わって資産価値が決まります。
「借地権と底地権を一緒に売却をする」のところで説明した通り、路線価でいえば借地権割合は５０％～８０％です。
なので底地の売買の相場は借地権割合に応じて、単純計算で２０～５０％、これは賃借人が買取する場合です。
買取業者の買取の場合は、賃借人地震ではない第三者であるため、さらに安くなって１０～１５％が目安となります。
一般的に言って、不動産の買取の価格は、売買の不動産価格の７割ですので、買取業者の手数分安くなるのが普通です。
まとめ【底地も高く売却しよう！】
底地の買取の査定は会社によって決まります。それぞれの会社がいくらで買い取るのかは査定を受けてみればすぐにわかります。
買取の査定は複数の会社に査定を依頼しても支障ありませんし、既に査定を依頼した土地も何度でも依頼が可能ですので、底地であってもあきらめずに条件の良い会社を探していきましょう。
査定無料・全国対応