京都府で底地や借地権付土地、借地権の売却は、底地を専門に買い取る買取業者に依頼しましょう。
底地とは多く土地を貸した相手が家を建てて住んでいる土地のことですが、専門の業者ならそのままで買取が可能です。
この記事では京都府の底地の買取業者のおすすめをお知らせします。
ワケガイは東京に本社をおく訳あり物件の買取サービスで、大阪と名古屋に支店があり全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では業界最大手で信頼度の高い会社です。
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。売却終了までリモート対応も可能です！
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※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの底地の買取の評判と口コミ【即日査定・借地権付・訳あり対応】
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京都府の底地の買取業者
底地を買取する専門の業者は「底地業者」と呼ばれます。底地の買取の価格はそれぞれの買取業者によって決められます。
安くなりがちな底地の価格ですが、インターネットの査定を効率よく利用することで、底地の買取価格の比較は簡単にできます。
実際に査定の価格を聞いて、比較の上で底地の相場を知り、いちばん高く買い取ってくれる条件のよい不動産会社に売却を選びましょう。
京都府にある底地の買取に対応する大手業者は以下の通りです。なお、これらの不動産会社はいずれも借地権の買取も依頼できます。
ハウスドゥ家・不動産買取専門店法円坂
| ハウスドゥ法円坂 | ||||
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●空き家・収益物件・底地 ●老朽化した連棟・長屋・貸家・アパートの買取 ●即価格提示・相場査定 ・・・ |
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| サービス名 | ハウスドゥ家不動産買取専門店法円坂 |
|---|---|
| 社名 | 日建プロパティアセット株式会社 |
| 本社 | 大阪府大阪市中央区常盤町２丁目２-１３ |
| 買取種類 | 空き家 底地・借地権 共有持分 連棟・長屋 貸家 古アパート |
| 公式サイト： | https://kaitori-hoenzaka-housedo.com/ |
ハウスドゥ家・不動産買取専門店【法円坂】は、全国で店舗数No.1のハウスドゥのチェーン店で、大阪に店舗があり京都府も対応。空き家と不動産買取の他、収益物件の買取が専門です。
買取種類は 空き家 底地・借地権 共有持分 連棟・長屋 貸家 アパートなどで空き家はもちろんのこと、通常の不動産店では扱わない底地、共有持分などの一般には売却の難しい不動産の買取に強みがあります。
他に築古物件の空き家、老朽化した連棟、長屋、貸家、アパートも即時査定で買取します。
買取の特徴
- 老朽化した収益物件も買取
- その場で即価格提示
- 相場査定
- 近隣の取引事例も公開
ハウスドゥ法円坂なら、査定と同時にその場で買取価格を知らせてもらえます。
また、近隣の事例と金額も知らせてくれるため、相場の推測が難しい物件も納得して売却ができます。
口コミ
ハウスドゥ法円坂は底地と収益物件の買取が専門で安心です。ぜひ査定を依頼してみてください。
査定無料
※口コミを先に読む
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ 関西エリアの買取専門店
株式会社大地
- 会社名：株式会社 大地
- 所在地：京都市中京区壬生森町68番地16
- 取り扱いエリア： 京都府 大阪府
- 公式サイト：：https://trouble-bukken.com/
株式会社 大地は、底地・貸家・貸地、売れない再建築不可物件や道路に問題がある家や土地を買い取る、訳あり物件の買取が専門の不動産会社です。
共有名義の不動産である共有持分、任意売却も取り扱いがあり、最短３日で３億円までの物件を買い取ることができます。
売買には難しい土地も買取が可能ですので、査定を依頼してみてください。
トラブル物件買取センター
- 会社名：トラブル物件買取センター
- 所在地：京都府京都市南区東九条室町1-10
- 取り扱いエリア： 大阪 京都 兵庫 奈良 和歌山支店あり 全国対応
- 公式サイト：：https://trouble-bukken.com/
トラブル物件買取センターは関西に支店を多数持つ、訳あり物件を専門に買取する会社です。
査定を依頼できる不動産は共有持分から底地、事故物件までたいへん幅広い対応が特徴です。
ほぼどんな不動産でも買取しますので、お困りの方は査定を依頼してみてください。
株式会社福屋不動産販売京都御所東店
- 会社名：株式会社福屋不動産販売京都御所東店
- 所在地：京都府京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町375番地
- 取り扱いエリア： 兵庫・大阪・関東他
- 公式サイト：：https://land-kansai.com/
株式会社福屋不動産販売は、関西中心に多数の支店を展開する不動産会社で、再建築不可物件や事故物件など訳あり物件全般の買取に対応しています。
仲介での売買と買取、リフォームも対応しているので、再建築不可物件の売却へのさまざまなアドバイスが受けられます。
株式会社Plum Village
- 会社名：株式会社Plum Village
- 所在地：京都府宇治市琵琶台3丁目16-8
- 取り扱いエリア： 京都、大阪、兵庫、奈良、滋賀、和歌山
- 公式サイト：：https://bukkenkaitori.net/
訳あり物件買取専門サイトは株式会社Plum Villageが運営する、京都、大阪、兵庫、奈良、滋賀、和歌山の関西と近畿の訳あり物件を専門に買い取りするサイトサービスです。
共有持分の買取の他、再建築不可物件や狭小地、事故物件、収益物件、共有持分など幅広く査定が依頼できます。
査定、相談料は無料で、最短４８時間の買取にも対応しています。
センチュリー21ランド京都店
- 会社名：センチュリー21ランド
- 所在地：京都府京都市上京区今出川通寺町西入大原口町２
- 取り扱いエリア： 京都市上京区中心 他 堺市、大阪市西区・阿倍野区
- 公式サイト：：https://land-kansai.com/
センチュリー21ランドは本店は堺市に、京都は上京区を中心に営業を行っている不動産会社です。
収益物件・土地・区分マンション・再建築不可物件・空室が多い物件・築年数が古い物件・事故物件・底地・借地権などの訳あり物件全般の売却と買取に対応しています。
株式会社torio京都支店
- 所在地： 京都府京都市左京区山端壱町田町1-7 ハイツエンペラー修学院107
- エリア：首都圏・関西圏、中部圏 全国６支店
- 買取種類：事故物件、ゴミ屋敷、底地、再建築不可物件、
- 公式サイト：：http://www.torio3.co.jp/
株式会社torioは本社は大阪で全国に６店舗を展開、他社では買取が難しい訳あり物件の買取に対応しています。
一棟収益・駐車場・工場・農地・リゾート物件も買取対象で、即金買取も依頼できます。
株式会社トップエステート
- 所在地： 京都市中京区西ノ京月輪町28番地7 TOP B.L.D 2階
- エリア 京都府全域
- 対応種類： 戸建・土地・マンション 共有持分 貸家・貸地 任意売却他
- 公式サイト： https://www.topestate.jp
株式会社 トップエステートは訳あり不動産の全般を買取する会社です。
買取で取り扱う不動産の種類は多く、マンション・戸建・土地の他、貸家貸地と底地、空き家、共有持分、古アパートなどの共有持分を最短３日で買取します。
任意売却にも取り扱いがあり、任意売却の仲介での売却の他、独自の買取システムも採用しているのが特徴です。
株式会社LANDSK
- 所在地： 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目56番地 第一ビル301
- 買取エリア： 主に京都市内
- 買取の種類： 築古、底地、借地権 訳あり不動産の買取
- 公式サイト：URL https://landsk111.com/
株式会社LANDSKは、京都市伏見区に拠点を置き、主に京都市内で不動産の買取・売買仲介、賃貸・管理、底地の仕入れ・企画販売、不動産の有効活用等のコンサルタント業務を行っています。
特に、築古物件や底地、借地権などの訳あり不動産の買取・売却・運用に関してのノウハウが豊富です。
サンセイランディック京都支店
- 所在地： 京都府京都市下京区四条通烏丸東入ル長刀鉾町8京都三井ビルディング6階
- 事業内容 底地および古アパート（居抜き）の仕入れ・販売・底地
- 対応種類： 底地 借地権 入居者有アパート等（居抜き）共有持分
- 対応エリア 全国対応
- 公式サイト： https://www.sansei-l.co.jp/
サンセイランディックは全国でも珍しい底地の専門業者で東証一部に上場しており、底地専門というニッチな分野での上場会社は他にありません。
共有持分、底地や借地権、居抜きと呼ばれる入居者のいる古アパートなど、権利が複雑な不動産がすべて依頼できます。
京都支店があり迅速に府内全域に対応しています。
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 二条城北
- 所在地：〒602-8165 京都府京都市上京区出水通千本東入尼ヶ崎横町351番5
- 対応エリア：京都市上京区を中心とした周辺地域
- 対応不動産種類：戸建て、マンション、土地、底地、借地権、再建築不可物件など
- 公式サイトURL：https://kaitori-nijojokita-housedo.com/
二条城北店は、地域に根ざした店舗として、迅速かつ丁寧なサービスを提供しています。ハウスドゥはに底地や借地権など、権利関係が複雑な不動産にも対応しており、即日訪問やその場での価格提示が可能です。
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 山科中央
- 所在地：〒607-8085 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町46番地1 ECS京都山科ビル1F
- 対応エリア：京都市山科区を中心とした周辺地域
- 対応不動産種類：戸建て、マンション、土地、底地、借地権、訳あり物件など
- 公式サイトURL：https://yamashinachuo-housedo.com/
山科中央店は、地域密着型の不動産会社として、顧客のニーズに寄り添ったサービスを提供しています。
ハウスドゥの買取専門店として底地や借地権などの複雑な不動産にも対応し、経験豊富なスタッフが最適な売却方法を提案します。
ワケガイ大阪支店 買取の評価No.1
| ワケガイ 訳あり物件No.１の買取サービス | ||||
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● 買取価格満足度No.1 ● 即日現金化が可能 ● 買取率ほぼ100％ ●手数料・見積もり無料 ・・・ |
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| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
| 大阪支店 | 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室 |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の底地・貸地の買取を積極的に行っています。
買取価格の満足度No.１の評価を持っており、共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。
ワケガイが買取する不動産は、底地や借地権の他、空き家や土地、共有持分 再建築不可物件 事故物件 アパート・長屋など収益物件など訳あり物件全般です。
ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
農地や山林は例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は１００％ですので、ワケガイに査定を依頼すれば必ず一度で売却が終了します。
ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
口コミ
他にもワケガイは国内最大手で安心な上、「買取額が他社の４倍」との口コミがみられますので、早めに価格査定を依頼してみてください
即日現金化も可能なスピード対応です。問題解決までの道がすぐに見えてきます。
※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの底地の買取の評判と口コミ【即日査定・借地権付・訳あり対応】
アルバリンク大阪支店
| 底地買取プロ | ||||
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・底地・借地権付土地の高額買取 ・訳あり物件全般対応 ・最短３日で現金化 ・電話不要・メール１２時間査定 ・・・ |
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アルバリンク社の底地の買取サービスが”底地買取プロ”。
アルバリンクは底地の他、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築物件などどんな不動産でも買取することができます。
訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる底地物件も積極的に買取します。
底地は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、アルバリンクは底地買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。メール１２時間査定に対応しており、すぐに概算価格がわかりますので、先に物件住所を送ってみてください。
査定無料・全国対応
※底地買取プロの口コミについては下の記事に
底地買取プロの口コミ・評判
底地買取の相場
底地の売却方法は大まかに言って、賃借人に買い取ってもらう方法と、買取業者に買い取ってもらう２つのケースが考えられます。
賃借人が買取する場合
賃借人が買い取る場合の算出方法は
（更地価格）-（借地権割合）＝売却代金
したがって借地権を差し引いた売買での代金は、５０％が相場とされています。
買取業者の場合
底地を賃借人が買いたいと言わない場合は、一般での売却は難しい底地ですが、底地専門の買取業者であれば買取が可能です。
その場合の算出方法は下の計算式のとおりです。
更地価格×（1－借地権割合）
したがって業者買取の相場はどのくらかというと、おおむね２０～３０％というのが多いです。
底地の買取相場が安くなる理由
更地価格は借地権のない土地の場合ですが、底地の場合は、そこに借地権の割合が加わって資産価値が決まります。
「借地権と底地権を一緒に売却をする」のところで説明した通り、路線価でいえば借地権割合は５０％～８０％です。
なので底地の売買の相場は借地権割合に応じて、単純計算で２０～５０％、これは賃借人が買取する場合です。
買取業者の買取の場合は、賃借人地震ではない第三者であるため、さらに安くなって１０～１５％が目安となります。
一般的に言って、不動産の買取の価格は、売買の不動産価格の７割ですので、買取業者の手数分安くなるのが普通です。
まとめ【底地も高く売却しよう！】
底地の買取の査定は会社によって決まります。それぞれの会社がいくらで買い取るのかは査定を受けてみればすぐにわかります。
買取の査定は複数の会社に査定を依頼しても支障ありませんし、既に査定を依頼した土地も何度でも依頼が可能ですので、底地であってもあきらめずに条件の良い会社を探していきましょう。
査定無料・全国対応