千葉県の底地の買取業者おすすめ35選！相続物件対応・リモート可・相談査定無料

「千葉県にある底地を売却したい」「相続で受け継いだ底地だが収益が上がらないので手放したい」

底地や借地権の売却をしたい場合や手放したい時は、底地を専門に買い取る不動産業者がいます。

底地とは借地で土地を貸した相手がそこに建物を建てた土地のことですが、専門の業者ならそのままで買取が可能です。

この記事では訳あり物件の一つ、底地の買取業者のおすすめをお知らせします。

年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスのワケガイの査定は、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

売却終了までリモート対応も可能です！

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの底地の買取の評判と口コミ【即日査定・借地権付・訳あり対応】

千葉県の底地の買取業者

底地とは土地を貸した相手が借地に住んでいる時の土地を「底地」と言います。

底地を買取する専門の業者は「底地業者」と呼ばれます。底地の買取の価格はそれぞれの買取業者によって決められます。

安くなると思われがちな底地の価格ですが、インターネットの査定を効率よく利用することで、底地の買取価格の比較は簡単にできます。

実際に複数の会社で査定の価格を聞いて底地の相場を知り、いちばん高く買い取ってくれる条件のよい不動産会社に売却を選びましょう。

千葉県で底地の買取に対応する大手業者は以下の通りです。なお、これらの不動産会社はいずれも借地権の買取も依頼できます。

会社名	特徴	査定依頼
ハウスクル	・最短7日で現金化 ・査定立ち合い不要 ⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・買取率100％ ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事	公式
ブリリアント	・難物件対応 ・メール査定も可 ⇒詳細記事	公式

それぞれの特徴を見ていきましょう。

ワケガイ　買取の評価No.1

会社名	株式会社ネクスウィル
所在地	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の底地・貸地の買取を積極的に行っています。

買取価格の満足度No.１の評価を持っており、共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

ワケガイが買取する不動産は、底地や借地権の他、空き家や土地、共有持分　再建築不可物件　事故物件　アパート・長屋など収益物件など訳あり物件全般です。

ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

農地や山林は例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は100％なので、ワケガイに査定を依頼すれば必ず一度で売却が終了します。

ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。

リモート対応可能！

また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です

口コミ

遠方で賃貸中の物件を相続したため、 早期に処分したかった。 スピード感と任せてください という言葉に決めました。ワケガイに相談して良かったです。　－お客様の声より

ワケガイは「買取額が他社の４倍」との口コミがみられますので、早めに価格査定を依頼してみてください。

ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

即日現金化も可能なスピード対応で、所有者が遠方や急ぎの場合は、査定から売却までリモート対応も可能です。

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※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの底地の買取の評判と口コミ【即日査定・借地権付・訳あり対応】

株式会社ハウスクル

会社名	株式会社ハウスクル　ピタットハウス秋葉原北店
所在地	東京都台東区台東1-31-7 PMO秋葉原北 7F

株式会社ハウスクルは台東区に本社があり、ピタットハウス秋葉原北店を拠点に一都三県の底地や再建築不可物件、借地権を買取しています。

ハウスクルは一都三県だけで買取数が年間250件以上と、買取業者としてトップクラス、弁護士・司法書士・税理士と連携し、交渉や訴訟にも対応するスキルと態勢が確立しており、他社よりも高額買取につなげています。

借地権と底地のプロ！

ハウスクルは借地権の買取が専門業者のため、底地の管理にも知識が豊富であり、専門業者が担当、底地の管理やコンサルティング含め、無料相談、現地調査、査定と買取、必要な場合は代理交渉までワンストップで対応しています。

底地物件で借地人がいる物件はもちろん、問題が重複するような再建築不可物件、老朽化空き家、残留物ありなど、どのような物件も現況のまま買取可能です

買取の特徴

・底地・借地権の専門業者が担当
・査定時同行不要・査定・相談無料
・訳あり借地権も最短７日買取

口コミ

ハウスクルの買取サービスは、ひじょうに難易度が高く見える物件でも最短7日、弁護士提携でスピーディーに一切トラブルなく底地が売却できます。

査定は現地への同行や立ち合いは必須ではありません。また、相談・現地調査・査定はすべて無料と明記がありますので、安心して依頼してください。

査定ページは借地権と共通です。

※ハウスクルの口コミと詳細記事
株式会社ハウスクルの口コミと評判 　借地権無料相談ドットコム

株式会社ブリリアント　LIXIL不動産ショップ

会社名	株式会社ブリリアント
所在地	神奈川県横浜市中区真砂町３－３８　セルテアネックス８Ｆ

株式会社ブリリアントは台東区にLIXIL不動産ショップ、中央区に本社、世田谷区と横浜市他の支店があり、一都三県の借地権と底地他の訳あり物件を積極的に買取しています。

訳あり物件の買取をおこなうサイトサービス　訳あり物件買取センターを運営、一都三県だけで相談件数の累積が1万件以上と、買取業者としてトップクラスです。

権利関係の難しい不動産の買取では弁護士・司法書士・税理士と連携し、交渉や訴訟にも対応、借地権のプロとしての高いスキルで買取の実績を重ねています。

買取の特徴

・底地・借地権のプロ業者
・査定・相談含めは出張費・手数料無料
・最短3日査定

借地権は最短７日、底地は最短２週間が目安です。

土日祝日も含め年中無休で対応しています。

買取の実績

買取の実績を公式ページで見ると、都内だけでなく、一都三県の地方エリアでも買取事例が豊富にあります。一例として

ブリリアントの訳あり物件買取センターの買取サービスは、難物件や問題が重複する訳あり物件でも買取が可能です。

査定を依頼しても成約しない場合は、費用は一切無料と明記がありますので、安心して依頼してください。

申込は借地権の買取と共通で、こちらから査定が依頼できます。

※ブリリアントの口コミと詳細記事
訳あり物件買取センターLIXIL不動産ショップの評判と口コミ　借地権・底地買取

ここからは千葉県内の地元の業者をエリア別にお知らせします。

千葉市の底地買取業者

千葉県千葉市に店舗がある地元の不動産会社で底地の買取に対応するのは以下の会社です。

稲毛土地

会社名：稲毛土地
所在地：千葉県千葉市中央区椿森2丁目3番3号
買取するエリア：千葉市、東京都城東エリア
買取する不動産種類：土地（底地・借地権、高低差がある土地、立退き物件、軟弱地盤、農地など）
公式サイト：https://inage-tochi.jp/

千葉あるある不動産

会社名：あるある不動産
所在地：千葉県千葉市中央区中央一丁目11番1号 千葉中央ツインビル1階
買取するエリア：千葉市・習志野市・市原市・四街道市を中心とした周辺エリア
買取する不動産種類：傾斜地・崖地・境界線不明瞭な土地・底地・借地権付き物件・古家付き物件・山林・畑・田んぼなどの農地・遊休地 など
公式サイト：https://www.chibafudousan.jp/kaitorilp/

グリーン地所株式会社

会社名：グリーン地所株式会社
所在地：千葉県千葉市稲毛区緑町1-4-8 みどり台ホーム104
対応エリア：東京都及び千葉県
対応不動産種類：老朽化した戸建て、築古アパート、団地、オーナーチェンジ、再建築不可物件、既存不適格、底地、借地権、事故物件
公式サイト：https://greenjisho.com/

合同会社なごみ

会社名：合同会社なごみ
所在地：千葉県千葉市中央区弁天1丁目15-3 リードシー千葉駅前ビル502
対応エリア：千葉県、東京都、神奈川県、埼玉県、茨城県、栃木県、群馬県
対応不動産種類：収益物件、土地、戸建、アパート、事故物件、再建築不可物件、底地
公式サイト：https://www.nagomi.org/

株式会社スタイル・レゴ

会社名：株式会社スタイル・レゴ
所在地：千葉県千葉市若葉区加曽利町391
対応エリア：千葉県
対応不動産種類：共有持分、借地、底地、調整区域物件、立地条件が悪い物件、築古物件、事故物件、広大地、狭小地
公式サイト：https://chiba-fudousan-kaitori.com/

株式会社オープンハウス千葉営業センター

OKI建設株式会社

株式会社ホームトレードセンター千葉営業所

会社名　株式会社ホームトレードセンター千葉営業所
所在地：千葉県千葉市中央区中央3-10-6 北野京葉ビル101号室
対応エリア：　全国
買取する不動産：不動産全般　借地権・底地対応
公式サイト：https://www.htcc.co.jp/contents/kaitori

アルバリンク千葉支店　 メール12時間査定

底地買取プロ
	・底地・借地権対応 ・訳あり物件買取 ・メール12時間査定 査定を依頼する

会社名	（株）AlbaLink
所在地	千葉県千葉市中央区富士見２丁目１３−１ 第二山崎ビル 5階C号室

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取再販が専門の不動産会社で、底地や借地権も積極的に買取します。

借地権だけでなく底地買取プロ、共有持分買取プロのサービスを展開しており、権利関係の調整が必要な物件への対応のエキスパートです。

借地権は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、１千人規模の投資家会員を抱えるため賃貸物件として活用もできるアルバリンクなら高額の買取が期待できます。

また、買取業者にはめずらしい東証グロースの上場企業であり信頼できる会社です。

アルバリンク社の査定のいいところは、メールのみで１日でスピード査定ができるところ。そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

まずメールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

底地の買取には後ほど丁寧なヒアリングが行われますが、まず概算で価格を知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

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入力は３０秒でOK!

※底地買取プロの口コミについては下の記事に
底地買取プロの口コミ・評判

ネクサスプロパティマネジメント千葉支店　相続物件に強み

ラクウル
	●底地・借地・訳あり全般 ●投資運用で高額買取 ●相続物件に強い 査定を依頼する

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
所在地	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
	千葉市中央区中央４丁目１２－９ひまわり中央ビル３階３Ｃ号室

訳あり物件を全国対応で買い取る業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

「どこよりも高く買い取ります」がモットーのため、条件の悪い物件や少額物件でも対応しています。

株式会社ネクサスプロパティマネジメントは不動産投資サロンも運営するため10万人の会員がおり、投資物件に即活用できる収益物件の底地や借地権を高値で買取しています。

ラクウルの買取は、高値での買取である「どこよりも高い買取」とスピード対応はもちろんのこと、相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしでも査定、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。

買取が成立しなくても査定は無料ですので、お気軽にご依頼ください。

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フォームに入力３０秒

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【底地・借地買取】

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注意ポイント

底地の買取は価格だけでなく「交渉力と整理力」が必須！実績・説明の透明性・トラブル回避の上、確実に売り切れる会社を選びましょう。

船橋市の底地買取業者

船橋市に店舗がある地元の不動産会社で底地の買取に対応するのは以下の会社です。

株式会社VISIO

会社名 株式会社VISIO
所在地 〒273-0005 千葉県船橋市本町2-1-34 船橋スカイビル9F
買取エリア 千葉県船橋市、習志野市、八千代市、市川市など周辺地域
買取不動産の種類 土地、戸建住宅、マンションなど
公式サイト https://visio-r.co.jp/

株式会社トラストインフィニティー

株式会社トラストインフィニティー
所在地 千葉県船橋市前原西2丁目14-1 ダイアパレス津田沼805号室
買取エリア 船橋市・千葉市・市川市・習志野市・鎌ヶ谷市・松戸市・柏市
買取不動産の種類 底地・借地・再建築不可物件・土地・農地・アパート・事故物件
参考サイト 損をしない空き家シリーズ

i-home株式会社

i-home株式会社
所在地 〒274-0063　千葉県船橋市習志野台2-48-19
対応エリア 船橋中心
買い取りする不動産　戸建・土地・マンション・底地買取相談
公式ページ https://i-home-k.co.jp/

アイリンクホーム株式会社

アイリンクホーム株式会社
所在地 船橋市前原西１丁目１－３３
対応エリア 船橋市　習志野市　市川市
買取の種類　中古住宅の買取　土地の買取、底地の買取
公式ページ https://www.ilink-home.co.jp/

※船橋市の他の買取業者を見るなら
船橋市の底地の買取業者おすすめ５選！　相談・査定無料

柏市の底地買取業者

千葉県柏市に店舗がある地元の不動産会社で底地の買取に対応するのは以下の会社です。

株式会社 YTK

株式会社ステイブル

株式会社フィールエイジ

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柏市の底地の買取業者おすすめ４選！

千葉県市川市の底地買取業者

市川市に店舗がある地元の不動産会社で底地の買取に対応するのは以下の会社です。

株式会社エコック

NKコンサルティング株式会社

株式会社アービック建設

株式会社 宝拓

有限会社京葉不動産管理

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市川市の底地の買取業者おすすめ５選！相談査定無料

千葉県松戸市の底地買取業者

松戸市に店舗がある地元の不動産会社で底地の買取に対応するのは以下の会社です。

smife home 株式会社

社名 smife home 株式会社
所在地：千葉県松戸市新松戸1-210-2 コア新松戸103
対応種類 築古物件　事故物件　再建築不可物件　借地・底地　狭小地　私道　違反建築・雨漏り・シロアリ・傾き・漏水
対応エリア 松戸市全域
公式ページ https://smifehome.com/

有限会社 東進住宅

有限会社 東進住宅
会社名 有限会社 東進住宅
所在地 千葉県松戸市新松戸1-414大清堂ビル1階
買取エリア 松戸市、柏市、流山市
取扱不動産種類 収益物件　賃貸管理　不動産コンサルティング
公式サイト https://toushinjyutaku.co.jp/

MRK Next合同会社

会社名 MRK Next合同会社
所在地 千葉県松戸市本町3-8
買取エリア 千葉県松戸市、流山市、市川市、三郷市を中心に全国対応
取扱不動産種類 空き家、相続物件、老朽化物件など
公式サイト https://www.matsudofudousan.com/

つなぐハウジング株式会社

社名 つなぐハウジング株式会社
所在地：千葉県松戸市新松戸1-210-2 コア新松戸103
対応種類 事故物件　別荘地、ゴミ屋敷、底地　定期借家物件
対応エリア 千葉県全域、東京都葛飾区、足立区、江戸川区、埼玉県三郷市、吉川市
公式ページ https://tsunagu-housing.com/

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浦安市の底地買取業者

千葉県浦安市に店舗がある地元の不動産会社で底地の買取に対応するのは以下の会社です。

ロイヤルハウジング販売

株式会社オープンハウス浦安営業センター

会社名：株式会社オープンハウス浦安営業センター
所在地：千葉県浦安市北栄一丁目15-9 壽ビル2階
エリア：都心部　一都三県　群馬　愛知　福岡など全国展開
買取種類：狭小地　変形地　古家付き　借地権　店舗、不動産全般対応
公式サイト：https://oh.openhouse-group.com/

千葉県八千代市の底地買取業者

千葉県八千代市に店舗がある地元の不動産会社で底地の買取に対応するのは以下の会社です。

株式会社川島不動産

会社名 株式会社 川島不動産
所在地 千葉県八千代市勝田台2丁目1番地2TEL
買取エリア 八千代市・佐倉市
買取種類 不整形地　瑕疵物件　 共有持分　再建築不可物件
公式サイト https://www.kawashima-re.co.jp/

株式会社東洋コーポレーション

会社名 株式会社東洋コーポレーション
所在地 千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-1
買取エリア 八千代市と周辺地域
買取種類 借地権、底地、築古、既存不適格、再建築不可物件
公式サイト https://ty-corp.jp

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八千代市の底地の買取業者おすすめ３選！相談・査定無料

市原田園ホーム有限会社

市原田園ホーム有限会社は、地域密着型の不動産会社として、市原市周辺の空き家や土地、中古住宅のほか、アパートなどの投資用物件の買取にも対応しています。

迅速な現地査定と柔軟な条件交渉により、資産の現金化をスムーズにサポート。老朽化や空室の多い収益物件の相談も行っていますので、底地の買取についても相談してみてください。

千葉県市原市の底地買取業者

千葉県市原市に店舗がある地元の不動産会社で底地の買取に対応するのは以下の会社です。

有限会社一栄ホーム

MIO・PRECIOUS株式会社千葉支店

千葉県東金市の底地買取業者

千葉県東金市に店舗がある地元の不動産会社で底地の買取に対応するのは以下の会社です。

オハナホーム株式会社

くらしあ株式会社

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東金市の底地の買取業者のおすすめ５選！

千葉県流山市の底地買取業者

流山市に店舗がある地元の不動産会社で底地の買取に対応する会社です。

合同会社明紗

所在地 千葉県流山市江戸川台西一丁目52番地
エリア 流山市、柏市、市川市、松戸市、東京23区
不動産種類 土地／一戸建て／マンション／収益不動産／事業用不動産
買取種類 事故物件　訳あり物件全般　底地・借地　相続時の共有土地　古屋付土地取引　任意売却　離婚時の財産分与
公式サイト　https://meisa-estate.com/

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有限会社アークハウズ

所在地：千葉県流山市南流山2-24-10
対応エリア：千葉県全域（特に流山市、松戸市、柏市周辺）
対応する不動産種類：空き家、戸建て、土地、底地、借地権など
公式サイト：https://www.arc-house.co.jp

株式会社Myla（マイラ）

株式会社Myla（マイラ）
所在地  千葉県流山市おおたかの森北1丁目11番地の3 ソライエ流山おおたかの森528
買取のエリア 主に千葉県流山市
不動産種類 　再建築不可物件、事故物件、借地権、任意売却
公式サイト https://myla-inc.jp/

底地とは

土地を貸した相手がそこに建物を建てると、その土地に「借地権」が発生します。

この借地権がついた土地を「底地」と呼びます。

底地には土地所有権と地代徴収権の「底地権」が与えられますが、貸借人を守ることを目的とした借地権の方が強く、底地の地主には様々なデメリットが生じます。

底地を買い取る業者は、「底地」の買取、または「借地」の買取のどちらでも探すことができます。

底地のデメリット

底地のデメリットは以下のような点です。

1.底地の地代が安い

底地のほとんどが50年前後以前に締結された借地契約です、契約書がなかったり、内容が不十分なケースが多くみられます。

1992年7月31日までに締結された借地契約には旧借地借家法が適用されるため、地料の増額や契約の更新について地主にとって不利な内容となっています。

2.底地の地代を上げるのが難しい

旧借地借家法においては、地料の増額については増額の根拠を示すとともに借地人の合意が必要となります。

借地期間の更新についても、借地人の意向が優先され、地主に正当な事由がない限り拒むことができない内容です。

契約終了時、借地人に建物の解体費用などを請求することが難しい場合もあるようです。

3.底地の相続税

他にも一番の問題は底地を相続する際の相続税です。

底地の契約は所有者にとって不利な点が多く、十分な収益につながらない場合でも相続税評価額は予想以上に大きくなることがあります。

相続に底地が含まれる場合にはあらかじめ準費をして、相続税が高いと思われる場合は早めに買取を依頼するのがいいでしょう。

底地の買取の相場

底地を売却するにあたって、底地の買取の相場はどのくらいなのかを知っておきたいところです。

一般的に底地の買取の相場の判断は大変難しいとされていますが、いくつか決まった方法があります。

底地の相場がわかる路線価方式

借地権の買取相場を求める方法に「路線価方式」があります。

路線価とは毎年、国土交通省が各地域ごとに公表する基準地価のことを指し、路線価は路線図を用いてそこに記された数字より調べることができます。

底地の相場の確認の手順１　借地権の相場を計算

底地の相場を判断する路線価方式では、路線価を用いてまず借地権の相場を算出します。

底地の相場の確認の手順2　借地権を差し引いたのが底地の相場

次に通常の土地の評価額から、上記の式によって算出される借地の相場を差し引いたのが底地の相場となります。

底地の相場の計算式の例

上記の例を示すと例えば、路線価が1,000万円の土地で、借地権割合が60%の場合、借地権部分は次のように求められます。

これにより、底地の買取相場が算出できます。

※相場について詳しくは下の記事を
底地の買取の相場をわかりやすく解説

底地の買取相場の違い

また、借地人が底地を買取りしたいという場合と、第三者が買い取るという場合は大きく違い、各不動産業者が示すおおむねの目安を平均すると下のような価格となります。

買い取る人	更地価格からの買取価格の割合
借地人が買い取る場合	５０％
第三者が買い取る場合	１０～１５％
底地買取業者が買い取る場合	２０～３０％

借地人が買い取るという場合以外は、買取業者に依頼をした方が高く買い取ってくれるのは、上記を見る通りです。

底地の買取価格を決める要因

借地の場合で難しいのは、地価だけで価格が決まるのではないという点です。

実際の買取の価格は、家賃がいくらなのかによる利回りの数字にとっても違ってきますし、もちろん個々の土地の条件によっても価格が上下します。

いずれにしても、底地の売却価格は明確な相場がなく、土地の条件や利回りによって評価が大きく異なる他、それを算出する業者によっても価格が大きく違ってくるので、査定を依頼した上で実際の金額を見てみることが大切です。

底地に限らず、相場の把握の難しい種類の不動産の売却は、実際に業者に査定を依頼して実際の価格を見た上で売却先を決めるのが最も良い方法と言えるでしょう。

まとめ【底地は一番高く買い取る会社に】

底地の買取の価格は会社によって査定にかなり差が出るため、それぞれの会社がいくらで買い取るのかは査定を受けてみればすぐにわかります。

実際の価格を比較した上でいちばん高い買取価格を提示する会社に売ることで、高値での売却が達成できます。

• 底地・借地権の高額買取⇒価格満足度Top
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 査定から売却終了までリモート対応も可

千葉県の底地の買取業者エリア別

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千葉県の不動産の買取業者　種類別

千葉県の再建築不可物件のおすすめ買取業者５選！

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全国の底地の買取業者記事一覧

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